Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Keizer Hendrikstraat 52

6901EW Zevenaar • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieren

Galería de fotos

Keizer Hendrikstraat 52 Zevenaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: je woont in een moderne en karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke zonnige tuin die voelt als een privé-oase, een grote garage en berging voor al je spullen én een oprit waarop je zonder moeite meerdere auto’s kwijt kunt. De sfeervolle overkapping biedt het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen. Dit is wonen zonder klussen. En dat alles… op een steenworp afstand van het levendige centrum van Zevenaar. Ideaal gelegen aan een rustige woonstraat met weinig verkeer, maar toch op loopafstand van de winkelstraten, gezellige terrassen en alle dagelijkse voorzieningen. Je hoeft de auto eigenlijk niet eens te pakken. Maar als je dat wel doet: er is plek zat op je eigen oprit! GLOBALE INDELING Begane grond: bij binnenkomst valt direct op hoe goed de woning is onderhouden. De hal is ruim met een trapopgang naar de verdieping en een moderne meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht, met genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek. Op de vloer ligt sfeervol eiken lamelparket dat doorloopt over de hele begane grond. De grote raampartijen met isolatieglas en een extra zijraam zorgen voor overvloedig daglicht zorgt. Het geheel heeft een neutrale en moderne uitstraling. De moderne keuken (2008) aan de achterzijde biedt een sfeervol uitzicht op de tuin en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven (2022), vaatwasser (2022) en gaskookplaat. De lengteopstelling biedt daarnaast voldoende bergruimte. Via de keuken heb je toegang tot een verdiepte kelderkast met extra voorraadruimte. Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele bijkeuken welke ook zeer geschikt is voor een thuiswerkplek. Hier bevindt zich ook een toiletruimte en een separate wasruimte met cv-opstelling. Toegang tot het terras en de heerlijke achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie kamers met laminaatvloeren, vernieuwde plafonds en rolluiken. De grote hoofdslaapkamer biedt toegang tot een handige vliering. De derde kamer is nu in gebruik als garderobekamer. De badkamer is compact maar functioneel met een douche en wastafel. Tweede verdieping: vliering met extra bergruimte. Kelder: provisieruimte. TUIN/OVERKAPPING De achtertuin is in 2019 compleet opnieuw aangelegd en biedt veel privacy met meerdere zitplekken, fraaie beplanting en een gazon. De tuin beschikt over een bewateringssysteem en is helemaal ingericht op genieten én gemak. Dankzij grootte geniet je de hele dag van de ochtend-, middag en avondzon! In de tuin is een sfeervolle veranda aanwezig waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. GARAGE / BERGING / OPRIT Dankzij de grote oprit ben je altijd verzekert van voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. Hier kan je ook een eigen laadpaal plaatsen. Daarnaast beschikt je over een grote vrijstaande houten garage en een grote separate berging voor nog meer gemak. BIJZONDERHEDEN - Aantrekkelijk gelegen twee-onder-een-kapwoning. - Prachtige privacy biedende achtertuin met ochtend-, middag- en avondzon! - Heerlijk ontspannen onder overkapping. - Vrijstaande garage. - Grote berging. - Extra brede oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's. - Mogelijkheid voor een eigen laadpaal. - Rustige doodlopende straat. - Op een steenworp afstand van het sfeervolle centrum van Zevenaar. - Heerlijk lichte woonkamer. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Multifunctionele bijkeuken en een provisiekelder. - Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping. - Voorzien van spouwmuurisolatie en dubbel glas. - Voorzien van rolluiken op de begane grond en verdieping. - Verwarming en warm water via HR cv-combiketel, merk ATAG, bouwjaar 2015. ZEVENAAR Zevenaar is een levendige en toegankelijke stad in de Gelderse regio Liemers, vlak bij de Duitse grens en op korte afstand van Arnhem. De stad combineert het beste van twee werelden: een compact en sfeervol centrum met winkels, restaurants, cafés en terrassen én de rust van omliggende natuur, uiterwaarden en recreatiegebieden. Het gezellige centrum biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, boetiekjes, speciaalzaken, scholen en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A12, A50 en A18 is Zevenaar uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De sfeer in Zevenaar is gemoedelijk en betrokken. Een stad waar je je snel thuis voelt. Of je nu houdt van cultuur, natuur, winkelen of gewoon genieten van het leven: in Zevenaar vind je ruimte, reuring én rust. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/toevoegingen treft je achterin de verkoopbrochure. Deze moderne woning biedt rust, ruimte én modern comfort op een gewilde locatie. Interesse? Neem contact met ons op. Onze behandeld makelaar Sander verzorgd graag een bezichtiging. Je bent van harte welkom! ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
346 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6901

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.