Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Koningskampstraat 17

6905TK Zevenaar • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Koningskampstraat 17 Zevenaar
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koningskampstraat 17 in Zevenaar, een moderne hoekwoning uit 2010 met vier slaapkamers, een woonkeuken, een eigen oprit, onderhoudsvrije tuin met overkapping en tevens een nette garage. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt, met strakke muren, parketvloer, en een sfeervolle inrichting die direct als thuis voelt – compleet met alle gemakken die je je kunt wensen. En dat in de geliefde woonwijk Groot Holthuizen. Wat maakt dit een fijne, instapklare woning? - Woonoppervlakte van 127 m² verdeeld over drie woonlagen - Totaal vier slaapkamers met veel daglicht - Open woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Energielabel A++ en maar liefst 12 zonnepanelen - Ruime badkamer met ligbad, douche en toilet - Verkoelen en verwarmen met airco’s - Zonnige onderhoudsvrije tuin op het zuiden met tuinoverkapping - Garage en eigen oprit - Kindvriendelijke woonwijk met grote supermarkt in de buurt INDELING Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de entree stap je de lichte woonkamer binnen met open woonkeuken. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een sfeervolle parketvloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook de ideale plek voor gezelligheid. Of je nu uitgebreid wilt koken voor vrienden of gewoon een borrelplankje op tafel zet – hier ontstaat vanzelf een fijne sfeer voor etentjes en spontane borrelmomenten. Buiten: De voortuin met eigen oprit heeft plek voor twee auto(‘s). De aangrenzende nette garage is voorzien van water, een ideale plek voor de fietsen of klusspullen. De zonnige achtertuin op het zuiden is netjes en onderhoudsvrij. Hier geniet je ultiem van de zon en kun je lekker lang buiten zitten. Maar hier kun je ook gemakkelijk de verkoeling opzoeken dankzij de tuinoverkapping. In deze tuin zijn veel gezellige speel- en zitplekken te creëren. Ideaal voor kinderen of liefhebbers van het buitenleven. Ook bevindt zich in deze tuin een berging/schuur, ideaal voor tuinspullen. Eerste verdieping: Via de trapopgang, die dankzij de vele ramen een prettige lichtinval heeft, kom je op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers te bevinden en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel inclusief meubel en toilet. Alle ruimtes zijn voorzien van veel daglicht. Tweede verdieping: Eenmaal een verdieping hoger kom je in de overloop, waar een witgoedaansluiting te vinden is en toegang naar een verrassende vierde slaapkamer. Vliering: Via de overloop op de tweede verdieping bereik je met de vlizotrap de vliering. Een handige extra opbergruimte, perfect voor seizoensspullen zoals kerstdecoratie, koffers of kampeerspullen. Alles uit het zicht, maar toch snel bij de hand als je het nodig hebt. Kortom: Wil jij comfortabel wonen in een kindvriendelijke wijk en zo intrekken? Dan is de Koningskampstraat 17 misschien wel jouw nieuwe woning. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. OMGEVING Groot Holthuizen is een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zevenaar. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt bevindt zich op een paar minuten loopafstand. Scholen, sportverenigingen en het gezellige stadscentrum zijn snel bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Ook de ontsluitingswegen naar Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn in enkele minuten te bereiken. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met een centrale ligging. KENMERKEN - Ruime hoekwoning in een kindvriendelijke wijk - Energielabel A++ - Stadsverwarming - Volledig geïsoleerd middels vloer-, dak- en gevelisolatie - Volledig voorzien van HR++ glas - Voorzien van 12 zonnepanelen - Open woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Rolluiken en buitenzonwering aanwezig - Maar liefst vier slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden met tuinoverkapping en achterom - Nette stenen garage met (koud)water - Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet - Woonoppervlakte 128 m² - Overige inpandige ruimte 16 m² - Inhoud woning 530 m³ - Perceeloppervlakte 225 m² - Eigen oprit met parkeerruimte op eigen terrein "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6905

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.