Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Schalmei 11

6904PZ Zevenaar • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Schalmei 11 Zevenaar
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onderscheidende speelse architectuur, goed verduurzaamd en comfortabel wonen op een geliefde locatie! Welkom aan de Schalmei 11 in Zevenaar. Een uitstekend onderhouden en hoogwaardig verduurzaamde woning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen op harmonieuze wijze samenkomen. Met energielabel A, maar liefst 18 zonnepanelen, een hybride cv-installatie en volledige isolatie is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De onderscheidende architectuur, speelse indeling en hoogwaardige extra’s – zoals de fraaie tuinkamer, het balkon, de garage met carport en de zonnige tuin – maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Laat je verrassen en plan een bezichtiging! LOCATIE De woning is gelegen aan de rand van Zevenaar, in de ruim opgezette en zeer gewilde woonwijk Heerenmäten. Deze groene en kindvriendelijke omgeving staat bekend om haar rustige karakter en prettige leefklimaat. Binnen circa 200 meter bevinden zich meerdere speelterreinen waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. Voor een ontspannen wandeling ligt park Rosorum op slechts enkele minuten loopafstand. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkels, ziekenhuis en openbaar vervoer (bus- en treinstation). De uitvalswegen A12, A18 en de toekomstige A15 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Arnhem, Doetinchem en Nijmegen. BIJZONDERHEDEN – KENMERKEN – METRAGES • Energielabel A – duurzaam, energiezuinig en toekomstgericht • Hoogwaardig verduurzaamd (dak-, vloer-, gevel- en glasisolatie) • 18 zonnepanelen en hybride cv-installatie • Karakteristieke, speelse architectuur • Woonoppervlakte: 123 m² • Overige inpandige ruimte (garage): 17 m² • Inhoud woning: 492 m³ • Gebouw gebonden buitenruimte (carport en serre): 34 m² • Perceeloppervlakte 255 m² • Bouwjaar 1994 • Kozijnen in hardhout en kunststof, aluminium serre • Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig • Voorzien van horren en hordeuren • Designradiatoren op begane grond INDELING BEGANE GROND Via de eigen oprit en carport bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang. De woonkamer met mooie eiken vloerdelen is aan de voorzijde gesitueerd en kenmerkt zich door een fraaie lichtinval dankzij de speelse erker met raampartijen tot aan de grond. Dit zorgt voor een aangename, open sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Aan de achterzijde is plaats voor een royale eettafel, direct grenzend aan de stijlvolle tuinkamer/serre. Deze is uitgevoerd met glazen schuifpanelen en een hoogwaardige WEINOR zonwering met geïntegreerde verlichting, waardoor je hier het gehele jaar door in alle comfort kunt verblijven. De halfopen keuken beschikt over een verzorgde opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een combi/stoom oven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van water, elektra, witgoedaansluitingen, de MV-installatie en de omvormers voor de zonnepanelen. De garage leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een werkruimte, praktijk aan huis of hobbyruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Hier geniet je de gehele dag van de zon. De tuin beschikt over een sfeervolle blokhut met afsluitbaar zitgedeelte – ideaal voor lange zomeravonden – en een praktische broeikas voor het kweken van eigen groenten en fruit. Een perfecte combinatie van ontspanning en functionaliteit. 1e VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, bereikbaar via een kunststof kozijn met HR++ beglazing. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. 2e VERDIEPING Via de overloop bereik je de ruime tweede verdieping met dakvensters en twee multifunctionele ruimtes. Deze ruimtes zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. In de achtergevel bevindt zich de recent vernieuwde hybride cv-installatie en de mogelijkheid voor witgoedopstelling. De voorruimte is momenteel ingericht als logeer-/hobbykamer. Kenmerkend voor deze verdieping is ook de vele praktische inbouwkastruimte. WONEN IN ZEVENAAR Zevenaar is een levendige en veelzijdige stad met een breed aanbod aan voorzieningen. Het gezellige centrum biedt tal van winkels, restaurants en cafés. Rondom de Markt is altijd een levendige sfeer te vinden. Daarnaast beschikt Zevenaar over diverse culturele voorzieningen, zoals het Musiater, het Liemers Museum en het Filmhuis. De omgeving kenmerkt zich door prachtige natuur met rivieren, uiterwaarden, bossen en heuvelachtige landschappen. Ook recreatiegebieden zoals De Breuly en Nevelhorst liggen op korte afstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid – zowel per auto als met het openbaar vervoer – ben je bovendien snel in steden als Arnhem en Doetinchem of net over de grens in Duitsland. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond in deze fijne, kindvriendelijke woonomgeving. Ben je op zoek naar een duurzame, comfortabele en instapklare gezinswoning op een toplocatie? Dan is dit jouw kans. Plan een bezichtiging via ALPINA Makelaardij Zevenaar – wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Vraagprijs € 450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6904

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.