Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Schalmei 11

6904PZ Zevenaar • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.658

Galería de fotos

Schalmei 11 Zevenaar
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Onderscheidende speelse architectuur, goed verduurzaamd en comfortabel wonen op een geliefde locatie! Welkom aan de Schalmei 11 in Zevenaar. Een uitstekend onderhouden en hoogwaardig verduurzaamde woning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen op harmonieuze wijze samenkomen. Met energielabel A, maar liefst 18 zonnepanelen, een hybride cv-installatie en volledige isolatie is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De onderscheidende architectuur, speelse indeling en hoogwaardige extra’s – zoals de fraaie tuinkamer, het balkon, de garage met carport en de zonnige tuin – maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Laat je verrassen en plan een bezichtiging! LOCATIE De woning is gelegen aan de rand van Zevenaar, in de ruim opgezette en zeer gewilde woonwijk Heerenmäten. Deze groene en kindvriendelijke omgeving staat bekend om haar rustige karakter en prettige leefklimaat. Binnen circa 200 meter bevinden zich meerdere speelterreinen waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. Voor een ontspannen wandeling ligt park Rosorum op slechts enkele minuten loopafstand. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkels, ziekenhuis en openbaar vervoer (bus- en treinstation). De uitvalswegen A12, A18 en de toekomstige A15 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Arnhem, Doetinchem en Nijmegen. BIJZONDERHEDEN – KENMERKEN – METRAGES • Energielabel A – duurzaam, energiezuinig en toekomstgericht • Hoogwaardig verduurzaamd (dak-, vloer-, gevel- en glasisolatie) • 18 zonnepanelen en hybride cv-installatie • Karakteristieke, speelse architectuur • Woonoppervlakte: 123 m² • Overige inpandige ruimte (garage): 17 m² • Inhoud woning: 492 m³ • Gebouw gebonden buitenruimte (carport en serre): 34 m² • Perceeloppervlakte 255 m² • Bouwjaar 1994 • Kozijnen in hardhout en kunststof, aluminium serre • Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig • Voorzien van horren en hordeuren • Designradiatoren op begane grond INDELING BEGANE GROND Via de eigen oprit en carport bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang. De woonkamer met mooie eiken vloerdelen is aan de voorzijde gesitueerd en kenmerkt zich door een fraaie lichtinval dankzij de speelse erker met raampartijen tot aan de grond. Dit zorgt voor een aangename, open sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Aan de achterzijde is plaats voor een royale eettafel, direct grenzend aan de stijlvolle tuinkamer/serre. Deze is uitgevoerd met glazen schuifpanelen en een hoogwaardige WEINOR zonwering met geïntegreerde verlichting, waardoor je hier het gehele jaar door in alle comfort kunt verblijven. De halfopen keuken beschikt over een verzorgde opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een combi/stoom oven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van water, elektra, witgoedaansluitingen, de MV-installatie en de omvormers voor de zonnepanelen. De garage leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een werkruimte, praktijk aan huis of hobbyruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Hier geniet je de gehele dag van de zon. De tuin beschikt over een sfeervolle blokhut met afsluitbaar zitgedeelte – ideaal voor lange zomeravonden – en een praktische broeikas voor het kweken van eigen groenten en fruit. Een perfecte combinatie van ontspanning en functionaliteit. 1e VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, bereikbaar via een kunststof kozijn met HR++ beglazing. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. 2e VERDIEPING Via de overloop bereik je de ruime tweede verdieping met dakvensters en twee multifunctionele ruimtes. Deze ruimtes zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. In de achtergevel bevindt zich de recent vernieuwde hybride cv-installatie en de mogelijkheid voor witgoedopstelling. De voorruimte is momenteel ingericht als logeer-/hobbykamer. Kenmerkend voor deze verdieping is ook de vele praktische inbouwkastruimte. WONEN IN ZEVENAAR Zevenaar is een levendige en veelzijdige stad met een breed aanbod aan voorzieningen. Het gezellige centrum biedt tal van winkels, restaurants en cafés. Rondom de Markt is altijd een levendige sfeer te vinden. Daarnaast beschikt Zevenaar over diverse culturele voorzieningen, zoals het Musiater, het Liemers Museum en het Filmhuis. De omgeving kenmerkt zich door prachtige natuur met rivieren, uiterwaarden, bossen en heuvelachtige landschappen. Ook recreatiegebieden zoals De Breuly en Nevelhorst liggen op korte afstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid – zowel per auto als met het openbaar vervoer – ben je bovendien snel in steden als Arnhem en Doetinchem of net over de grens in Duitsland. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond in deze fijne, kindvriendelijke woonomgeving. Ben je op zoek naar een duurzame, comfortabele en instapklare gezinswoning op een toplocatie? Dan is dit jouw kans. Plan een bezichtiging via ALPINA Makelaardij Zevenaar – wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Vraagprijs € 450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
492 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6904

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2025 había 26.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.