Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Schalmei 11

6904PZ Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.658

Photo Gallery

Schalmei 11 Zevenaar
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Onderscheidende speelse architectuur, goed verduurzaamd en comfortabel wonen op een geliefde locatie! Welkom aan de Schalmei 11 in Zevenaar. Een uitstekend onderhouden en hoogwaardig verduurzaamde woning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen op harmonieuze wijze samenkomen. Met energielabel A, maar liefst 18 zonnepanelen, een hybride cv-installatie en volledige isolatie is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De onderscheidende architectuur, speelse indeling en hoogwaardige extra’s – zoals de fraaie tuinkamer, het balkon, de garage met carport en de zonnige tuin – maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Laat je verrassen en plan een bezichtiging! LOCATIE De woning is gelegen aan de rand van Zevenaar, in de ruim opgezette en zeer gewilde woonwijk Heerenmäten. Deze groene en kindvriendelijke omgeving staat bekend om haar rustige karakter en prettige leefklimaat. Binnen circa 200 meter bevinden zich meerdere speelterreinen waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. Voor een ontspannen wandeling ligt park Rosorum op slechts enkele minuten loopafstand. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkels, ziekenhuis en openbaar vervoer (bus- en treinstation). De uitvalswegen A12, A18 en de toekomstige A15 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Arnhem, Doetinchem en Nijmegen. BIJZONDERHEDEN – KENMERKEN – METRAGES • Energielabel A – duurzaam, energiezuinig en toekomstgericht • Hoogwaardig verduurzaamd (dak-, vloer-, gevel- en glasisolatie) • 18 zonnepanelen en hybride cv-installatie • Karakteristieke, speelse architectuur • Woonoppervlakte: 123 m² • Overige inpandige ruimte (garage): 17 m² • Inhoud woning: 492 m³ • Gebouw gebonden buitenruimte (carport en serre): 34 m² • Perceeloppervlakte 255 m² • Bouwjaar 1994 • Kozijnen in hardhout en kunststof, aluminium serre • Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig • Voorzien van horren en hordeuren • Designradiatoren op begane grond INDELING BEGANE GROND Via de eigen oprit en carport bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang. De woonkamer met mooie eiken vloerdelen is aan de voorzijde gesitueerd en kenmerkt zich door een fraaie lichtinval dankzij de speelse erker met raampartijen tot aan de grond. Dit zorgt voor een aangename, open sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Aan de achterzijde is plaats voor een royale eettafel, direct grenzend aan de stijlvolle tuinkamer/serre. Deze is uitgevoerd met glazen schuifpanelen en een hoogwaardige WEINOR zonwering met geïntegreerde verlichting, waardoor je hier het gehele jaar door in alle comfort kunt verblijven. De halfopen keuken beschikt over een verzorgde opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een combi/stoom oven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van water, elektra, witgoedaansluitingen, de MV-installatie en de omvormers voor de zonnepanelen. De garage leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een werkruimte, praktijk aan huis of hobbyruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Hier geniet je de gehele dag van de zon. De tuin beschikt over een sfeervolle blokhut met afsluitbaar zitgedeelte – ideaal voor lange zomeravonden – en een praktische broeikas voor het kweken van eigen groenten en fruit. Een perfecte combinatie van ontspanning en functionaliteit. 1e VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, bereikbaar via een kunststof kozijn met HR++ beglazing. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. 2e VERDIEPING Via de overloop bereik je de ruime tweede verdieping met dakvensters en twee multifunctionele ruimtes. Deze ruimtes zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. In de achtergevel bevindt zich de recent vernieuwde hybride cv-installatie en de mogelijkheid voor witgoedopstelling. De voorruimte is momenteel ingericht als logeer-/hobbykamer. Kenmerkend voor deze verdieping is ook de vele praktische inbouwkastruimte. WONEN IN ZEVENAAR Zevenaar is een levendige en veelzijdige stad met een breed aanbod aan voorzieningen. Het gezellige centrum biedt tal van winkels, restaurants en cafés. Rondom de Markt is altijd een levendige sfeer te vinden. Daarnaast beschikt Zevenaar over diverse culturele voorzieningen, zoals het Musiater, het Liemers Museum en het Filmhuis. De omgeving kenmerkt zich door prachtige natuur met rivieren, uiterwaarden, bossen en heuvelachtige landschappen. Ook recreatiegebieden zoals De Breuly en Nevelhorst liggen op korte afstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid – zowel per auto als met het openbaar vervoer – ben je bovendien snel in steden als Arnhem en Doetinchem of net over de grens in Duitsland. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond in deze fijne, kindvriendelijke woonomgeving. Ben je op zoek naar een duurzame, comfortabele en instapklare gezinswoning op een toplocatie? Dan is dit jouw kans. Plan een bezichtiging via ALPINA Makelaardij Zevenaar – wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Vraagprijs € 450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
255 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6904

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.