Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Schalmei 11

6904PZ Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.658

Galerie de photos

Schalmei 11 Zevenaar
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onderscheidende speelse architectuur, goed verduurzaamd en comfortabel wonen op een geliefde locatie! Welkom aan de Schalmei 11 in Zevenaar. Een uitstekend onderhouden en hoogwaardig verduurzaamde woning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen op harmonieuze wijze samenkomen. Met energielabel A, maar liefst 18 zonnepanelen, een hybride cv-installatie en volledige isolatie is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De onderscheidende architectuur, speelse indeling en hoogwaardige extra’s – zoals de fraaie tuinkamer, het balkon, de garage met carport en de zonnige tuin – maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Laat je verrassen en plan een bezichtiging! LOCATIE De woning is gelegen aan de rand van Zevenaar, in de ruim opgezette en zeer gewilde woonwijk Heerenmäten. Deze groene en kindvriendelijke omgeving staat bekend om haar rustige karakter en prettige leefklimaat. Binnen circa 200 meter bevinden zich meerdere speelterreinen waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. Voor een ontspannen wandeling ligt park Rosorum op slechts enkele minuten loopafstand. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkels, ziekenhuis en openbaar vervoer (bus- en treinstation). De uitvalswegen A12, A18 en de toekomstige A15 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Arnhem, Doetinchem en Nijmegen. BIJZONDERHEDEN – KENMERKEN – METRAGES • Energielabel A – duurzaam, energiezuinig en toekomstgericht • Hoogwaardig verduurzaamd (dak-, vloer-, gevel- en glasisolatie) • 18 zonnepanelen en hybride cv-installatie • Karakteristieke, speelse architectuur • Woonoppervlakte: 123 m² • Overige inpandige ruimte (garage): 17 m² • Inhoud woning: 492 m³ • Gebouw gebonden buitenruimte (carport en serre): 34 m² • Perceeloppervlakte 255 m² • Bouwjaar 1994 • Kozijnen in hardhout en kunststof, aluminium serre • Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig • Voorzien van horren en hordeuren • Designradiatoren op begane grond INDELING BEGANE GROND Via de eigen oprit en carport bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang. De woonkamer met mooie eiken vloerdelen is aan de voorzijde gesitueerd en kenmerkt zich door een fraaie lichtinval dankzij de speelse erker met raampartijen tot aan de grond. Dit zorgt voor een aangename, open sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Aan de achterzijde is plaats voor een royale eettafel, direct grenzend aan de stijlvolle tuinkamer/serre. Deze is uitgevoerd met glazen schuifpanelen en een hoogwaardige WEINOR zonwering met geïntegreerde verlichting, waardoor je hier het gehele jaar door in alle comfort kunt verblijven. De halfopen keuken beschikt over een verzorgde opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een combi/stoom oven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van water, elektra, witgoedaansluitingen, de MV-installatie en de omvormers voor de zonnepanelen. De garage leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een werkruimte, praktijk aan huis of hobbyruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Hier geniet je de gehele dag van de zon. De tuin beschikt over een sfeervolle blokhut met afsluitbaar zitgedeelte – ideaal voor lange zomeravonden – en een praktische broeikas voor het kweken van eigen groenten en fruit. Een perfecte combinatie van ontspanning en functionaliteit. 1e VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, bereikbaar via een kunststof kozijn met HR++ beglazing. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. 2e VERDIEPING Via de overloop bereik je de ruime tweede verdieping met dakvensters en twee multifunctionele ruimtes. Deze ruimtes zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. In de achtergevel bevindt zich de recent vernieuwde hybride cv-installatie en de mogelijkheid voor witgoedopstelling. De voorruimte is momenteel ingericht als logeer-/hobbykamer. Kenmerkend voor deze verdieping is ook de vele praktische inbouwkastruimte. WONEN IN ZEVENAAR Zevenaar is een levendige en veelzijdige stad met een breed aanbod aan voorzieningen. Het gezellige centrum biedt tal van winkels, restaurants en cafés. Rondom de Markt is altijd een levendige sfeer te vinden. Daarnaast beschikt Zevenaar over diverse culturele voorzieningen, zoals het Musiater, het Liemers Museum en het Filmhuis. De omgeving kenmerkt zich door prachtige natuur met rivieren, uiterwaarden, bossen en heuvelachtige landschappen. Ook recreatiegebieden zoals De Breuly en Nevelhorst liggen op korte afstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid – zowel per auto als met het openbaar vervoer – ben je bovendien snel in steden als Arnhem en Doetinchem of net over de grens in Duitsland. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond in deze fijne, kindvriendelijke woonomgeving. Ben je op zoek naar een duurzame, comfortabele en instapklare gezinswoning op een toplocatie? Dan is dit jouw kans. Plan een bezichtiging via ALPINA Makelaardij Zevenaar – wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Vraagprijs € 450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
492 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6904

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.