Direkt zum Inhalt
Logo von Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Stoofstraat 1

4761DE Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenbergen

Fotoalbum

Stoofstraat 1 Zevenbergen
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERS & KLUSSERS OPGELET – STOOFSTRAAT 1, ZEVENBERGEN Een buitenkans in het hart van Zevenbergen! Ben jij handig, creatief of gewoon op zoek naar een woning met potentie? Dan is Stoofstraat 1 dé plek waar jouw woonavontuur kan beginnen. Deze eindwoning ligt in het centrum van Zevenbergen, met alle voorzieningen én het station op loopafstand Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnen tref je een praktische hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, met grote ramen aan de voorzijde. Hier kun je echt je eigen stempel drukken: een nieuwe vloer, nieuwe kleuren, misschien wel een open keuken? Alles is mogelijk. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een loopdeur naar de patio. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische badkamer. Met een slimme indeling en wat modernisering creëer je hier fijne slaap- of werkkamers. Tuin De achtertuin biedt ruimte voor een gezellig zitje en heeft een achterom. Er is ook een stenen schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen of de barbecue. Met een beetje creativiteit tover je dit om tot een fijne stadstuin. Bijzonderheden • Gunstige prijsstelling – ideaal voor starters • Toplocatie nabij centrum, station en winkels • Koper dient rekening te houden met modernisering • Veel potentie voor waardevermeerdering • Huur cv-ketel (2021, €38,17 per maand) • Woning betreft een nalatenschap ZEVENBERGEN Voor wie Zevenbergen kent, is het geen verrassing: hier woon je heerlijk. Met de sfeervolle haven als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daar het treinstation bij op, dat je verbindt met omliggende plaatsen, én de nabijheid van de uitvalswegen A16, A17 en A58. Het gezellige centrum van Zevenbergen is de afgelopen jaren flink opgeknapt. De oorspronkelijke vaart is teruggebracht, wat heeft gezorgd voor extra sfeer. Met diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten is het een levendig centrum. Ook de rijke suikerhistorie zie je terug in het dorp. Wist je dat de eerste suikerfabriek van Nederland hier werd opgericht? Niet gek dus dat er al snel een spoorlijn kwam voor het vervoer van suikerbieten – met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Daar kun je nu nog steeds van genieten, bijvoorbeeld met een hapje en een drankje. Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad en kinderopvang is Zevenbergen ook zeer geschikt voor gezinnen. Voor sportievelingen zijn er mooie wandel- en fietspaden, meerdere fitnesslocaties en een sportpark met diverse verenigingen. Toch iets leuks doen op een regenachtige dag? Bij 4Hoog ben je van harte welkom voor een potje bowlen of om de escaperoom te kraken. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen bij het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Je kunt aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het genoemde object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking is nadrukkelijk geen aanbieding of offerte. KOOPOVEREENKOMST Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. Voor extra zekerheid wordt hierin standaard een bankgarantie of waarborgsom van 10% opgenomen, evenals een ouderdomsclausule. Deze woning betreft een nalatenschap waardoor er een niet bewoningsclausule word opgenomen in de koopovereenkomst eveneens mist de vragenlijst over de woning.

Hypothek berekenen

€ 209.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.030

2 % Übertragungssteuer (€ 4.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 215.030

2,78%

Jährlich

%

€ 10.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 209.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
302 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.