Jump to content
Logo of Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Stoofstraat 1

4761DE Zevenbergen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Zevenbergen

Photo Gallery

Stoofstraat 1 Zevenbergen
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

STARTERS & KLUSSERS OPGELET – STOOFSTRAAT 1, ZEVENBERGEN Een buitenkans in het hart van Zevenbergen! Ben jij handig, creatief of gewoon op zoek naar een woning met potentie? Dan is Stoofstraat 1 dé plek waar jouw woonavontuur kan beginnen. Deze eindwoning ligt in het centrum van Zevenbergen, met alle voorzieningen én het station op loopafstand Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnen tref je een praktische hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, met grote ramen aan de voorzijde. Hier kun je echt je eigen stempel drukken: een nieuwe vloer, nieuwe kleuren, misschien wel een open keuken? Alles is mogelijk. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een loopdeur naar de patio. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische badkamer. Met een slimme indeling en wat modernisering creëer je hier fijne slaap- of werkkamers. Tuin De achtertuin biedt ruimte voor een gezellig zitje en heeft een achterom. Er is ook een stenen schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen of de barbecue. Met een beetje creativiteit tover je dit om tot een fijne stadstuin. Bijzonderheden • Gunstige prijsstelling – ideaal voor starters • Toplocatie nabij centrum, station en winkels • Koper dient rekening te houden met modernisering • Veel potentie voor waardevermeerdering • Huur cv-ketel (2021, €38,17 per maand) • Woning betreft een nalatenschap ZEVENBERGEN Voor wie Zevenbergen kent, is het geen verrassing: hier woon je heerlijk. Met de sfeervolle haven als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daar het treinstation bij op, dat je verbindt met omliggende plaatsen, én de nabijheid van de uitvalswegen A16, A17 en A58. Het gezellige centrum van Zevenbergen is de afgelopen jaren flink opgeknapt. De oorspronkelijke vaart is teruggebracht, wat heeft gezorgd voor extra sfeer. Met diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten is het een levendig centrum. Ook de rijke suikerhistorie zie je terug in het dorp. Wist je dat de eerste suikerfabriek van Nederland hier werd opgericht? Niet gek dus dat er al snel een spoorlijn kwam voor het vervoer van suikerbieten – met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Daar kun je nu nog steeds van genieten, bijvoorbeeld met een hapje en een drankje. Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad en kinderopvang is Zevenbergen ook zeer geschikt voor gezinnen. Voor sportievelingen zijn er mooie wandel- en fietspaden, meerdere fitnesslocaties en een sportpark met diverse verenigingen. Toch iets leuks doen op een regenachtige dag? Bij 4Hoog ben je van harte welkom voor een potje bowlen of om de escaperoom te kraken. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen bij het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Je kunt aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het genoemde object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking is nadrukkelijk geen aanbieding of offerte. KOOPOVEREENKOMST Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. Voor extra zekerheid wordt hierin standaard een bankgarantie of waarborgsom van 10% opgenomen, evenals een ouderdomsclausule. Deze woning betreft een nalatenschap waardoor er een niet bewoningsclausule word opgenomen in de koopovereenkomst eveneens mist de vragenlijst over de woning.

Mortgage berekenen

€ 209.000

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 215.030

2,78%

Yearly

%

€ 10.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 209.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
96 m²
Content
302 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.