Aller directement au contenu
Logo de Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Stoofstraat 1

4761DE Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenbergen

Galerie de photos

Stoofstraat 1 Zevenbergen
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

STARTERS & KLUSSERS OPGELET – STOOFSTRAAT 1, ZEVENBERGEN Een buitenkans in het hart van Zevenbergen! Ben jij handig, creatief of gewoon op zoek naar een woning met potentie? Dan is Stoofstraat 1 dé plek waar jouw woonavontuur kan beginnen. Deze eindwoning ligt in het centrum van Zevenbergen, met alle voorzieningen én het station op loopafstand Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnen tref je een praktische hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, met grote ramen aan de voorzijde. Hier kun je echt je eigen stempel drukken: een nieuwe vloer, nieuwe kleuren, misschien wel een open keuken? Alles is mogelijk. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een loopdeur naar de patio. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische badkamer. Met een slimme indeling en wat modernisering creëer je hier fijne slaap- of werkkamers. Tuin De achtertuin biedt ruimte voor een gezellig zitje en heeft een achterom. Er is ook een stenen schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen of de barbecue. Met een beetje creativiteit tover je dit om tot een fijne stadstuin. Bijzonderheden • Gunstige prijsstelling – ideaal voor starters • Toplocatie nabij centrum, station en winkels • Koper dient rekening te houden met modernisering • Veel potentie voor waardevermeerdering • Huur cv-ketel (2021, €38,17 per maand) • Woning betreft een nalatenschap ZEVENBERGEN Voor wie Zevenbergen kent, is het geen verrassing: hier woon je heerlijk. Met de sfeervolle haven als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daar het treinstation bij op, dat je verbindt met omliggende plaatsen, én de nabijheid van de uitvalswegen A16, A17 en A58. Het gezellige centrum van Zevenbergen is de afgelopen jaren flink opgeknapt. De oorspronkelijke vaart is teruggebracht, wat heeft gezorgd voor extra sfeer. Met diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten is het een levendig centrum. Ook de rijke suikerhistorie zie je terug in het dorp. Wist je dat de eerste suikerfabriek van Nederland hier werd opgericht? Niet gek dus dat er al snel een spoorlijn kwam voor het vervoer van suikerbieten – met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Daar kun je nu nog steeds van genieten, bijvoorbeeld met een hapje en een drankje. Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad en kinderopvang is Zevenbergen ook zeer geschikt voor gezinnen. Voor sportievelingen zijn er mooie wandel- en fietspaden, meerdere fitnesslocaties en een sportpark met diverse verenigingen. Toch iets leuks doen op een regenachtige dag? Bij 4Hoog ben je van harte welkom voor een potje bowlen of om de escaperoom te kraken. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen bij het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Je kunt aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het genoemde object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking is nadrukkelijk geen aanbieding of offerte. KOOPOVEREENKOMST Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. Voor extra zekerheid wordt hierin standaard een bankgarantie of waarborgsom van 10% opgenomen, evenals een ouderdomsclausule. Deze woning betreft een nalatenschap waardoor er een niet bewoningsclausule word opgenomen in de koopovereenkomst eveneens mist de vragenlijst over de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 209.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 215.030

2,78%

Annuellement

%

€ 10.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 209.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
302 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.