Direct naar de inhoud
Logo van Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Stoofstraat 1

4761DE Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenbergen

Fotogalerij

Stoofstraat 1 Zevenbergen
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS & KLUSSERS OPGELET – STOOFSTRAAT 1, ZEVENBERGEN Een buitenkans in het hart van Zevenbergen! Ben jij handig, creatief of gewoon op zoek naar een woning met potentie? Dan is Stoofstraat 1 dé plek waar jouw woonavontuur kan beginnen. Deze eindwoning ligt in het centrum van Zevenbergen, met alle voorzieningen én het station op loopafstand Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnen tref je een praktische hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, met grote ramen aan de voorzijde. Hier kun je echt je eigen stempel drukken: een nieuwe vloer, nieuwe kleuren, misschien wel een open keuken? Alles is mogelijk. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een loopdeur naar de patio. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische badkamer. Met een slimme indeling en wat modernisering creëer je hier fijne slaap- of werkkamers. Tuin De achtertuin biedt ruimte voor een gezellig zitje en heeft een achterom. Er is ook een stenen schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen of de barbecue. Met een beetje creativiteit tover je dit om tot een fijne stadstuin. Bijzonderheden • Gunstige prijsstelling – ideaal voor starters • Toplocatie nabij centrum, station en winkels • Koper dient rekening te houden met modernisering • Veel potentie voor waardevermeerdering • Huur cv-ketel (2021, €38,17 per maand) • Woning betreft een nalatenschap ZEVENBERGEN Voor wie Zevenbergen kent, is het geen verrassing: hier woon je heerlijk. Met de sfeervolle haven als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daar het treinstation bij op, dat je verbindt met omliggende plaatsen, én de nabijheid van de uitvalswegen A16, A17 en A58. Het gezellige centrum van Zevenbergen is de afgelopen jaren flink opgeknapt. De oorspronkelijke vaart is teruggebracht, wat heeft gezorgd voor extra sfeer. Met diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten is het een levendig centrum. Ook de rijke suikerhistorie zie je terug in het dorp. Wist je dat de eerste suikerfabriek van Nederland hier werd opgericht? Niet gek dus dat er al snel een spoorlijn kwam voor het vervoer van suikerbieten – met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Daar kun je nu nog steeds van genieten, bijvoorbeeld met een hapje en een drankje. Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad en kinderopvang is Zevenbergen ook zeer geschikt voor gezinnen. Voor sportievelingen zijn er mooie wandel- en fietspaden, meerdere fitnesslocaties en een sportpark met diverse verenigingen. Toch iets leuks doen op een regenachtige dag? Bij 4Hoog ben je van harte welkom voor een potje bowlen of om de escaperoom te kraken. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen bij het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Je kunt aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het genoemde object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking is nadrukkelijk geen aanbieding of offerte. KOOPOVEREENKOMST Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. Voor extra zekerheid wordt hierin standaard een bankgarantie of waarborgsom van 10% opgenomen, evenals een ouderdomsclausule. Deze woning betreft een nalatenschap waardoor er een niet bewoningsclausule word opgenomen in de koopovereenkomst eveneens mist de vragenlijst over de woning.

Hypotheek berekenen

€ 209.000

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 215.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 209.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
302 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.