Ir directamente al contenido
Logotipo de Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Stoofstraat 1

4761DE Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zevenbergen

Galería de fotos

Stoofstraat 1 Zevenbergen
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STARTERS & KLUSSERS OPGELET – STOOFSTRAAT 1, ZEVENBERGEN Een buitenkans in het hart van Zevenbergen! Ben jij handig, creatief of gewoon op zoek naar een woning met potentie? Dan is Stoofstraat 1 dé plek waar jouw woonavontuur kan beginnen. Deze eindwoning ligt in het centrum van Zevenbergen, met alle voorzieningen én het station op loopafstand Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnen tref je een praktische hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, met grote ramen aan de voorzijde. Hier kun je echt je eigen stempel drukken: een nieuwe vloer, nieuwe kleuren, misschien wel een open keuken? Alles is mogelijk. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een loopdeur naar de patio. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische badkamer. Met een slimme indeling en wat modernisering creëer je hier fijne slaap- of werkkamers. Tuin De achtertuin biedt ruimte voor een gezellig zitje en heeft een achterom. Er is ook een stenen schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen of de barbecue. Met een beetje creativiteit tover je dit om tot een fijne stadstuin. Bijzonderheden • Gunstige prijsstelling – ideaal voor starters • Toplocatie nabij centrum, station en winkels • Koper dient rekening te houden met modernisering • Veel potentie voor waardevermeerdering • Huur cv-ketel (2021, €38,17 per maand) • Woning betreft een nalatenschap ZEVENBERGEN Voor wie Zevenbergen kent, is het geen verrassing: hier woon je heerlijk. Met de sfeervolle haven als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daar het treinstation bij op, dat je verbindt met omliggende plaatsen, én de nabijheid van de uitvalswegen A16, A17 en A58. Het gezellige centrum van Zevenbergen is de afgelopen jaren flink opgeknapt. De oorspronkelijke vaart is teruggebracht, wat heeft gezorgd voor extra sfeer. Met diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten is het een levendig centrum. Ook de rijke suikerhistorie zie je terug in het dorp. Wist je dat de eerste suikerfabriek van Nederland hier werd opgericht? Niet gek dus dat er al snel een spoorlijn kwam voor het vervoer van suikerbieten – met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Daar kun je nu nog steeds van genieten, bijvoorbeeld met een hapje en een drankje. Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad en kinderopvang is Zevenbergen ook zeer geschikt voor gezinnen. Voor sportievelingen zijn er mooie wandel- en fietspaden, meerdere fitnesslocaties en een sportpark met diverse verenigingen. Toch iets leuks doen op een regenachtige dag? Bij 4Hoog ben je van harte welkom voor een potje bowlen of om de escaperoom te kraken. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen bij het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Je kunt aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het genoemde object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking is nadrukkelijk geen aanbieding of offerte. KOOPOVEREENKOMST Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. Voor extra zekerheid wordt hierin standaard een bankgarantie of waarborgsom van 10% opgenomen, evenals een ouderdomsclausule. Deze woning betreft een nalatenschap waardoor er een niet bewoningsclausule word opgenomen in de koopovereenkomst eveneens mist de vragenlijst over de woning.

Hipoteca berekenen

€ 209.000

Coste del comprador (estimado): € 6.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 215.030

2,78%

Anualmente

%

€ 10.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 209.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
302 m³
Otra zona interior
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4761

Mapas de Google

Mapa de Zevenbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zevenbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenbergen. En 2025 había 15.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

15.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

553

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenbergen
Año Inhabitantes
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Nivel académico

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.410

Etiqueta A

1.555

Etiqueta B

1.274

Etiqueta D

701

Etiqueta A+++

290

Etiqueta F

223

Etiqueta G

222

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

69

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.880

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenbergen
Periodo Delitos
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer viviendas in Zevenbergen

Ver más viviendas en este lugar.