Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Corina Woningmakelaardij

Vlasakker 1

2435WV Zevenhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.439

Fotoalbum

Vlasakker 1 Zevenhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de hoek, met vrij uitzicht en verrassend veel licht! Aan een rustige straat, met vrij zicht op een gemeentelijke groenstrook, ligt deze gemoderniseerde eengezinswoning. De ligging aan de zijkant zorgt voor extra privacy én een mooie lichtinval in de woning. Zo komt het daglicht via het zijraam en de openslaande deuren volop de woonkamer binnen, wat zorgt voor een open en fijne sfeer. De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is ingericht als royale master bedroom, compleet met whirlpool en eigen wastafelmeubel – een rustige plek om je even terug te trekken. Ook de buitenruimte is een pluspunt. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon geniet. Hebben we je interesse al gewerkt? Graag nodigen wij je uit deze woning met ons te komen bekijken! Bijzonderheden: - Vrije hoekligging aan groenstrook; - Gemoderniseerd met nieuwe keuken (2020), badkamer en vloeren (2018); - Woonkamer met veel lichtinval en strak afgewerkte wanden; - Vier slaapkamers, waarvan één royale op zolder; - Moderne badkamer met douchegelegenheid, wastafelmeubel en tweede toilet; - Ruime zolderkamer met whirlpool, wastafelmeubel, bergruimte en was-voorzieningen; - Verrassend ruimte tuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Energielabel C. Graag geven wij een indruk van de indeling: Begane grond Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de woonkamer, waar het licht je direct tegemoet komt. Het zijraam en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de strakke wandafwerking en zwart geschilderde kozijnen een moderne en rustige basis vormen. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. De open keuken aan de voorzijde van de woning vormt een stijlvol middelpunt van de ruimte. Het oudgroene keukenfront in combinatie met een werkblad in marmerlook en gouden details geeft de keuken een warme, eigentijdse uitstraling. De koof met inbouwspots brengt precies het juiste licht op het werkblad. Uiteraard is ook aan comfort gedacht: met een koel-/vriescombinatie, kookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser is de keuken compleet ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en de badkamer. De slaapkamers hebben stuk voor stuk prettige afmetingen en bieden ruimte voor slapen, werken of spelen. De badkamer is modern en fris ingericht met licht tegelwerk in een neutrale tint. Je vindt hier een comfortabele douche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolder is verrassend ruim en momenteel ingericht als master bedroom. Dankzij het dakraam en het zijraam valt het daglicht hier mooi naar binnen, wat de ruimte een open en rustige uitstraling geeft. Extra bijzonder is de whirlpool met ontspannende streams – een fijne plek om na een drukke dag helemaal tot rust te komen. Ook is er een stijlvol wastafelmeubel geplaatst. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig, en je vindt hier bovendien de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de c.v.-ketel. Buitenruimte De tuin ligt op het zuidoosten en is daarmee een heerlijke plek voor wie graag van de ochtend- en middagzon geniet. Dankzij de vrije ligging en het groen rondom ervaar je hier veel privacy. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne mix van terrassen, houten vlonders, groene borders en een stuk gazon – ideaal om te ontspannen, buiten te eten of kinderen te laten spelen. Achterin staat een praktische stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. En extra leuk: schuin achter en voor het huis ligt een speeltuin – perfect voor jonge kinderen die graag even naar buiten gaan. Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Zo is het IKC De Diamant vlakbij, evenals schuin achter de woning en schuin voor de woning leuke speeltuintjes. Ook sportvoorzieningen zoals voetbal, tennis en een sporthal zijn in de buurt. Een kleine buurtsupermarkt met bakker voorziet in de dagelijkse boodschappen. De bushalte voor lijn 147 richting Alphen aan den Rijn en Uithoorn ligt eveneens op korte afstand. Kortom: Een lichte en gemoderniseerde gezinswoning met een vrije hoekligging en een praktische indeling. Prettig wonen in een rustige wijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Interesse om te komen kijken? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij op 0172-551221

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2435

Google Karten

Standort von Zevenhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenhoven. In 2025 waren da 3.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

3.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenhoven
Jahr Einwohner
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

386

Bezeichnung A

261

Bezeichnung D

253

Bezeichnung B

238

Bezeichnung F

118

Bezeichnung G

61

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer Häuser in Zevenhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.