Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Roggenplaat 3

4301WZ Zierikzee • Zeeland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.282

Fotoalbum

Roggenplaat 3 Zierikzee
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een energiezuinige en instapklare tussenwoning met energielabel A in een rustige, kindvriendelijke wijk? Aan de Roggenplaat 3 in Zierikzee vind je precies dat: een goed onderhouden huis met moderne keuken, vier slaapkamers, veranda op het zuiden en acht zonnepanelen. Gelegen in de populaire wijk Poortambacht, met scholen, winkels en het historische centrum van Zierikzee op korte afstand. De woning is gebouwd in 1986 en is zeer goed onderhouden. Gelegen op een perceel van 132 m2 eigen grond. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte 99 m² Moderne keuken (2013) met inbouwapparatuur Vier slaapkamers, waaronder één met dakkapel (2019) Badkamer vernieuwd in 2015 Veranda en zonnige tuin op het zuiden met vrije achterom Acht zonnepanelen (2023, 370 Wp per stuk) Energielabel A Cv-ketel Nefit Trendline HRC 30 CW5 (2015) Rustige ligging met recht van overpad achter het schuurtje. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer is er nog een handige trap-/voorraadkast bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken van Tieleman in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast (2023). Vanuit de woonkamer bereikt u via de achterdeur de veranda en de zonnige tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Een van slaapkamers is in gebruik als kleedkamer. Samen met de andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning, zijn de kamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer (2015) is netjes en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een voorzolder, hier tref je de witgoed-aansluitingen en de cv-combiketel aan. Aansluitend een een royale vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel (2019) en de drie dakramen op zolder is hier veel extra ruimte en licht. De dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een sfeervolle veranda waar je het met de eerste zonnestralen al heerlijk kunt zitten. Is er even geen zon dan kan de heater worden ingeschakeld en de windschermen worden gesloten. Er is tevens een stenen berging met elektra aanwezig en een vrije achterom. De berging is voorzien van een sedumdak (groendak), wat niet alleen zorgt voor een natuurlijke uitstraling, maar ook bijdraagt aan een betere isolatie en wateropvang. Een mooie, duurzame toevoeging aan de tuin! Achter de schuur zit nog een stukje perceel waar recht van overpad wordt verleend. Zelf kun je zo ook makkelijk naar de parkeerplaats lopen. Energie & techniek: De woning is grotendeels geïsoleerd (dak, vloer en gevel) en grotendeels voorzien van HR++-glas. Enkele klapraampjes zijn nog van enkel glas. De acht zonnepanelen leveren jaarlijks ruim 3.000 kWh op (gemiddeld 2024-2025). Verwarming en warm water verlopen via de Nefit Trendline-cv-ketel (2015, jaarlijks onderhouden tot en met 2025). Ligging – Poortambacht, Zierikzee Poortambacht is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes, scholen, supermarkt en sportvoorzieningen in de directe omgeving. U wandelt of fietst binnen enkele minuten naar het gezellige stadscentrum van Zierikzee met zijn winkels, terrassen en havens. Ook de N59 richting Goes en Rotterdam is snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust én nabijheid van voorzieningen. Aan de voorzijde is er vrij zicht over het gemeentelijk plantsoen en heb je niet te maken met overburen. Extra voordeel bij aankoop! Dankzij het energielabel A komt deze woning in aanmerking voor extra leenruimte en rentekorting bij veel hypotheekverstrekkers. Dat maakt duurzaam wonen niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk. Samengevat: Een complete, energiezuinige en instapklare tussenwoning met zonnige tuin en veranda — op een uitstekende locatie in Zierikzee! De oplevering kan spoedig, in goed overleg met verkoper. Maak snel een afspraak om deze zeer nette tussenwoning te bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4301

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.