Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Roggenplaat 3

4301WZ Zierikzee • Zeeland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.282

Photo Gallery

Roggenplaat 3 Zierikzee
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een energiezuinige en instapklare tussenwoning met energielabel A in een rustige, kindvriendelijke wijk? Aan de Roggenplaat 3 in Zierikzee vind je precies dat: een goed onderhouden huis met moderne keuken, vier slaapkamers, veranda op het zuiden en acht zonnepanelen. Gelegen in de populaire wijk Poortambacht, met scholen, winkels en het historische centrum van Zierikzee op korte afstand. De woning is gebouwd in 1986 en is zeer goed onderhouden. Gelegen op een perceel van 132 m2 eigen grond. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte 99 m² Moderne keuken (2013) met inbouwapparatuur Vier slaapkamers, waaronder één met dakkapel (2019) Badkamer vernieuwd in 2015 Veranda en zonnige tuin op het zuiden met vrije achterom Acht zonnepanelen (2023, 370 Wp per stuk) Energielabel A Cv-ketel Nefit Trendline HRC 30 CW5 (2015) Rustige ligging met recht van overpad achter het schuurtje. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer is er nog een handige trap-/voorraadkast bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken van Tieleman in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast (2023). Vanuit de woonkamer bereikt u via de achterdeur de veranda en de zonnige tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Een van slaapkamers is in gebruik als kleedkamer. Samen met de andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning, zijn de kamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer (2015) is netjes en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een voorzolder, hier tref je de witgoed-aansluitingen en de cv-combiketel aan. Aansluitend een een royale vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel (2019) en de drie dakramen op zolder is hier veel extra ruimte en licht. De dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een sfeervolle veranda waar je het met de eerste zonnestralen al heerlijk kunt zitten. Is er even geen zon dan kan de heater worden ingeschakeld en de windschermen worden gesloten. Er is tevens een stenen berging met elektra aanwezig en een vrije achterom. De berging is voorzien van een sedumdak (groendak), wat niet alleen zorgt voor een natuurlijke uitstraling, maar ook bijdraagt aan een betere isolatie en wateropvang. Een mooie, duurzame toevoeging aan de tuin! Achter de schuur zit nog een stukje perceel waar recht van overpad wordt verleend. Zelf kun je zo ook makkelijk naar de parkeerplaats lopen. Energie & techniek: De woning is grotendeels geïsoleerd (dak, vloer en gevel) en grotendeels voorzien van HR++-glas. Enkele klapraampjes zijn nog van enkel glas. De acht zonnepanelen leveren jaarlijks ruim 3.000 kWh op (gemiddeld 2024-2025). Verwarming en warm water verlopen via de Nefit Trendline-cv-ketel (2015, jaarlijks onderhouden tot en met 2025). Ligging – Poortambacht, Zierikzee Poortambacht is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes, scholen, supermarkt en sportvoorzieningen in de directe omgeving. U wandelt of fietst binnen enkele minuten naar het gezellige stadscentrum van Zierikzee met zijn winkels, terrassen en havens. Ook de N59 richting Goes en Rotterdam is snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust én nabijheid van voorzieningen. Aan de voorzijde is er vrij zicht over het gemeentelijk plantsoen en heb je niet te maken met overburen. Extra voordeel bij aankoop! Dankzij het energielabel A komt deze woning in aanmerking voor extra leenruimte en rentekorting bij veel hypotheekverstrekkers. Dat maakt duurzaam wonen niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk. Samengevat: Een complete, energiezuinige en instapklare tussenwoning met zonnige tuin en veranda — op een uitstekende locatie in Zierikzee! De oplevering kan spoedig, in goed overleg met verkoper. Maak snel een afspraak om deze zeer nette tussenwoning te bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
132 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4301

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.