Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Weststraat 4

4301BX Zierikzee • Zeeland

Vermietet
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zierikzee

Fotoalbum

Weststraat 4 Zierikzee
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke tussenwoning met royale tuin, B&B en unieke mogelijkheden in het centrum van Zierikzee In het historische hart van Zierikzee, op steenworp afstand van de iconische Dikke Toren, staat deze bijzondere woning aan de Weststraat 4. De woning, gebouwd in 1936, combineert de charme van een karakteristiek pand met het comfort van een recente renovatie (2023). Met een woonoppervlakte van 141 m², een perceel van maar liefst 444 m² eigen grond en een lopende Bed & Breakfast-exploitatie, biedt dit huis een unieke kans om wonen en ondernemen te combineren. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 141 m² Perceeloppervlakte: 444 m² Bouwjaar: 1936, gerenoveerd in 2023 Vrije achterom naar de Karnemelksvaart Bestemming: Gemengd (voorschriften op te vragen) Bed & Breakfast met twee kamers op de verdieping (uitbating door hoofdbewoner verplicht) Ideaal als mantelzorg woning Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree met trapopgang en toegang tot de eetkamer en keuken. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin als een slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Via een tussenhal bereikt u de badkamer, het toilet, de woonkamer en een extra slaapkamer aan de tuinkant. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel lichtinval en uitzicht over de royale tuin. Eerste verdieping De bovenverdieping is momenteel in gebruik als Bed & Breakfast met twee comfortabele gastenverblijven. Elk verblijf is ingericht als royale woon-/slaapkamer en beschikt over een eigen pantry en badkamer. Dit maakt de kamers zeer zelfstandig en aantrekkelijk voor gasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de cv-ketel (2023). Buitenruimte De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin, bereikbaar via zowel de keuken als de slaapkamer op de begane grond. Achter op het perceel ligt een gedeelte met een ruime bestemming en een reeds verleende vergunning voor een orangerie of ander bijgebouw. Dit biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor ontspanning, werk of gastenverblijf. De tuin is bovendien toegankelijk via een vrije achterom naar de Karnemelksvaart, een bijzonder pluspunt in hartje stad. Locatie De ligging kan nauwelijks beter: midden in het centrum van Zierikzee, met winkels, horeca, cultuur en voorzieningen op loopafstand. De monumentale Dikke Toren en de historische straatjes rondom geven de buurt een unieke sfeer. Tegelijkertijd biedt de woning door de diepe tuin en het ruime perceel een gevoel van rust en ruimte dat zeldzaam is in de binnenstad. Een woning met historie, charme en veel mogelijkheden. Of u nu droomt van een stadstuin, een eigen Bed & Breakfast of gewoon heerlijk ruim wonen in hartje Zierikzee, Weststraat 4 biedt het allemaal.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Vermietet
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
444 m²
Inhalt
499 m³
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 wastafels, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4301

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.