Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Weststraat 4

4301BX Zierikzee • Zeeland

Rented
Award: Best Broker in Zierikzee

Photo Gallery

Weststraat 4 Zierikzee
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke tussenwoning met royale tuin, B&B en unieke mogelijkheden in het centrum van Zierikzee In het historische hart van Zierikzee, op steenworp afstand van de iconische Dikke Toren, staat deze bijzondere woning aan de Weststraat 4. De woning, gebouwd in 1936, combineert de charme van een karakteristiek pand met het comfort van een recente renovatie (2023). Met een woonoppervlakte van 141 m², een perceel van maar liefst 444 m² eigen grond en een lopende Bed & Breakfast-exploitatie, biedt dit huis een unieke kans om wonen en ondernemen te combineren. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 141 m² Perceeloppervlakte: 444 m² Bouwjaar: 1936, gerenoveerd in 2023 Vrije achterom naar de Karnemelksvaart Bestemming: Gemengd (voorschriften op te vragen) Bed & Breakfast met twee kamers op de verdieping (uitbating door hoofdbewoner verplicht) Ideaal als mantelzorg woning Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree met trapopgang en toegang tot de eetkamer en keuken. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin als een slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Via een tussenhal bereikt u de badkamer, het toilet, de woonkamer en een extra slaapkamer aan de tuinkant. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel lichtinval en uitzicht over de royale tuin. Eerste verdieping De bovenverdieping is momenteel in gebruik als Bed & Breakfast met twee comfortabele gastenverblijven. Elk verblijf is ingericht als royale woon-/slaapkamer en beschikt over een eigen pantry en badkamer. Dit maakt de kamers zeer zelfstandig en aantrekkelijk voor gasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de cv-ketel (2023). Buitenruimte De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin, bereikbaar via zowel de keuken als de slaapkamer op de begane grond. Achter op het perceel ligt een gedeelte met een ruime bestemming en een reeds verleende vergunning voor een orangerie of ander bijgebouw. Dit biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor ontspanning, werk of gastenverblijf. De tuin is bovendien toegankelijk via een vrije achterom naar de Karnemelksvaart, een bijzonder pluspunt in hartje stad. Locatie De ligging kan nauwelijks beter: midden in het centrum van Zierikzee, met winkels, horeca, cultuur en voorzieningen op loopafstand. De monumentale Dikke Toren en de historische straatjes rondom geven de buurt een unieke sfeer. Tegelijkertijd biedt de woning door de diepe tuin en het ruime perceel een gevoel van rust en ruimte dat zeldzaam is in de binnenstad. Een woning met historie, charme en veel mogelijkheden. Of u nu droomt van een stadstuin, een eigen Bed & Breakfast of gewoon heerlijk ruim wonen in hartje Zierikzee, Weststraat 4 biedt het allemaal.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Rented
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
444 m²
Content
499 m³
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 wastafels, en 2 toiletten

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4301

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.