Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Weststraat 4

4301BX Zierikzee • Zeeland

Loué
Prix : Meilleur Courtier en Zierikzee

Galerie de photos

Weststraat 4 Zierikzee
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke tussenwoning met royale tuin, B&B en unieke mogelijkheden in het centrum van Zierikzee In het historische hart van Zierikzee, op steenworp afstand van de iconische Dikke Toren, staat deze bijzondere woning aan de Weststraat 4. De woning, gebouwd in 1936, combineert de charme van een karakteristiek pand met het comfort van een recente renovatie (2023). Met een woonoppervlakte van 141 m², een perceel van maar liefst 444 m² eigen grond en een lopende Bed & Breakfast-exploitatie, biedt dit huis een unieke kans om wonen en ondernemen te combineren. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 141 m² Perceeloppervlakte: 444 m² Bouwjaar: 1936, gerenoveerd in 2023 Vrije achterom naar de Karnemelksvaart Bestemming: Gemengd (voorschriften op te vragen) Bed & Breakfast met twee kamers op de verdieping (uitbating door hoofdbewoner verplicht) Ideaal als mantelzorg woning Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree met trapopgang en toegang tot de eetkamer en keuken. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin als een slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Via een tussenhal bereikt u de badkamer, het toilet, de woonkamer en een extra slaapkamer aan de tuinkant. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel lichtinval en uitzicht over de royale tuin. Eerste verdieping De bovenverdieping is momenteel in gebruik als Bed & Breakfast met twee comfortabele gastenverblijven. Elk verblijf is ingericht als royale woon-/slaapkamer en beschikt over een eigen pantry en badkamer. Dit maakt de kamers zeer zelfstandig en aantrekkelijk voor gasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de cv-ketel (2023). Buitenruimte De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin, bereikbaar via zowel de keuken als de slaapkamer op de begane grond. Achter op het perceel ligt een gedeelte met een ruime bestemming en een reeds verleende vergunning voor een orangerie of ander bijgebouw. Dit biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor ontspanning, werk of gastenverblijf. De tuin is bovendien toegankelijk via een vrije achterom naar de Karnemelksvaart, een bijzonder pluspunt in hartje stad. Locatie De ligging kan nauwelijks beter: midden in het centrum van Zierikzee, met winkels, horeca, cultuur en voorzieningen op loopafstand. De monumentale Dikke Toren en de historische straatjes rondom geven de buurt een unieke sfeer. Tegelijkertijd biedt de woning door de diepe tuin en het ruime perceel een gevoel van rust en ruimte dat zeldzaam is in de binnenstad. Een woning met historie, charme en veel mogelijkheden. Of u nu droomt van een stadstuin, een eigen Bed & Breakfast of gewoon heerlijk ruim wonen in hartje Zierikzee, Weststraat 4 biedt het allemaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Loué
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
444 m²
Contenu
499 m³
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 wastafels, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4301

Google Maps

Carte de Zierikzee

Explorez Zierikzee et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zierikzee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zierikzee. En 2025 étaient 11.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

11.950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

520

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zierikzee
Année Résidents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zierikzee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origine des habitants (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.100

Étiquette C

1.036

Étiquette B

824

Étiquette F

677

Étiquette G

460

Étiquette D

358

Étiquette A+

203

Étiquette E

195

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

53

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zierikzee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.800

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.760

Activité dans Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zierikzee
Période Délits
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zierikzee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zierikzee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer maisons in Zierikzee

Voir plus d'habitations dans cette ville.