Direkt zum Inhalt
Logo von wonen en waarde

Kleuterstraat 20

7136LP Zieuwent • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vorden

Fotoalbum

Kleuterstraat 20 Zieuwent
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan de rand van het groen – Zieuwent Op zoek naar rust, ruimte én karakter? Aan de rand van het dorpje Zieuwent staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 935 m². De woning is omringd door een heerlijke tuin, heeft een grote vrijstaande berging (54 m²!), een carport met opslag én ligt direct aan het fraaie Rollaspad, onderdeel van het bekende Zieuwentse Kerkepad. Een unieke plek, waar je dagelijks kunt genieten van natuur, vrijheid en een landelijke sfeer – en dat op korte afstand van voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken en badkamer, deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, nieuwe geïsoleerde betonnenvloer met vloerverwarming en vernieuwde elektra. Ook zijn er voorbereidingen getroffen voor een toilet op de verdieping en de aanleg van zonnepanelen. Indeling Je stapt binnen via een sfeervolle hal met authentieke tegelvloer en extra brede trapopgang. De woonkamer is licht met openslaande deuren naar het terras en staat in open verbinding met de keuken welke is gemoderniseerd en voorzien van een fornuis met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De badkamer is luxe en eigentijds uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad en een royale inloopdouche. In de bijkeuken vind je het moderne toilet, de aansluiting voor wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. Zowel de woonkamer, keuken, het halletje als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan er 2 met elkaar verbonden zijn – ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Een vliering biedt extra opbergruimte. Buitenleven in optima forma Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De grote vrijstaande berging van 54 m² is een droom voor de klusser, verzamelaar of hobbyist. Daarnaast is er nog een extra berging en een carport met achtergelegen opslagruimte. Kortom: ruimte genoeg! Kenmerken Woonoppervlak: 119 m² Bergruimte: 72 m² Perceel: 935 m² CV-gasverwarming, ketel 2020 Energielabel E Grotendeels isolerende beglazing, zoldervloerisolatie en deels vloerisolatie met vloerverwarming Voorzien van rolluiken en/of screens Aangeboden met Bouwtechnisch Rapport Over Zieuwent Zieuwent is een charmant kerkdorp met ca. 2000 inwoneners in de gemeente Oost Gelre, gelegen in de Achterhoek. Het dorp staat bekend om zijn hechte gemeenschap, rijke verenigingsleven en karakteristieke Sint-Werenfriduskerk. Je vindt hier een basisschool, sportvoorzieningen en enkele winkels, terwijl grotere plaatsen zoals Lichtenvoorde en Groenlo op korte afstand liggen. De landelijke ligging met veel wandel- en fietsroutes maakt Zieuwent geliefd bij rustzoekers en natuurliefhebbers. Interesse? Deze sfeervolle, vrijstaande woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan ruimte, vrijheid en een unieke ligging.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
935 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7136

Google Karten

Standort von Zieuwent

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zieuwent

Wohn- und Viertelzahlen in Zieuwent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zieuwent. In 2025 waren da 2.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

2.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zieuwent
Jahr Einwohner
2021 1.980
2022 1.995
2023 2.000
2024 1.995
2025 2.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zieuwent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 510 0-15: 265 15-25: 265 25-45: 370 45-65: 620

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

320

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.935

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 81
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 27
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

156

Bezeichnung C

151

Bezeichnung G

128

Bezeichnung A

94

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

69

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zieuwent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.810 3.630
2022 1.410 3.390
2023 1.090 3.300
2024 1.040 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 950 • Strom: 2.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Zieuwent (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zieuwent
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zieuwent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zieuwent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zieuwent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zieuwent?

In Zieuwent komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer Häuser in Zieuwent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.