Aller directement au contenu
Logo de wonen en waarde

Kleuterstraat 20

7136LP Zieuwent • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vorden

Galerie de photos

Kleuterstraat 20 Zieuwent
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan de rand van het groen – Zieuwent Op zoek naar rust, ruimte én karakter? Aan de rand van het dorpje Zieuwent staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 935 m². De woning is omringd door een heerlijke tuin, heeft een grote vrijstaande berging (54 m²!), een carport met opslag én ligt direct aan het fraaie Rollaspad, onderdeel van het bekende Zieuwentse Kerkepad. Een unieke plek, waar je dagelijks kunt genieten van natuur, vrijheid en een landelijke sfeer – en dat op korte afstand van voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken en badkamer, deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, nieuwe geïsoleerde betonnenvloer met vloerverwarming en vernieuwde elektra. Ook zijn er voorbereidingen getroffen voor een toilet op de verdieping en de aanleg van zonnepanelen. Indeling Je stapt binnen via een sfeervolle hal met authentieke tegelvloer en extra brede trapopgang. De woonkamer is licht met openslaande deuren naar het terras en staat in open verbinding met de keuken welke is gemoderniseerd en voorzien van een fornuis met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De badkamer is luxe en eigentijds uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad en een royale inloopdouche. In de bijkeuken vind je het moderne toilet, de aansluiting voor wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. Zowel de woonkamer, keuken, het halletje als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan er 2 met elkaar verbonden zijn – ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Een vliering biedt extra opbergruimte. Buitenleven in optima forma Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De grote vrijstaande berging van 54 m² is een droom voor de klusser, verzamelaar of hobbyist. Daarnaast is er nog een extra berging en een carport met achtergelegen opslagruimte. Kortom: ruimte genoeg! Kenmerken Woonoppervlak: 119 m² Bergruimte: 72 m² Perceel: 935 m² CV-gasverwarming, ketel 2020 Energielabel E Grotendeels isolerende beglazing, zoldervloerisolatie en deels vloerisolatie met vloerverwarming Voorzien van rolluiken en/of screens Aangeboden met Bouwtechnisch Rapport Over Zieuwent Zieuwent is een charmant kerkdorp met ca. 2000 inwoneners in de gemeente Oost Gelre, gelegen in de Achterhoek. Het dorp staat bekend om zijn hechte gemeenschap, rijke verenigingsleven en karakteristieke Sint-Werenfriduskerk. Je vindt hier een basisschool, sportvoorzieningen en enkele winkels, terwijl grotere plaatsen zoals Lichtenvoorde en Groenlo op korte afstand liggen. De landelijke ligging met veel wandel- en fietsroutes maakt Zieuwent geliefd bij rustzoekers en natuurliefhebbers. Interesse? Deze sfeervolle, vrijstaande woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan ruimte, vrijheid en een unieke ligging.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
935 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7136

Google Maps

Localisation de Zieuwent

Aperçu spatial du site de travail dans Zieuwent

Chiffres de logement et de quartier dans Zieuwent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zieuwent. En 2025 étaient 2.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

2.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zieuwent
Année Résidents
2021 1.980
2022 1.995
2023 2.000
2024 1.995
2025 2.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zieuwent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 510 0-15: 265 15-25: 265 25-45: 370 45-65: 620

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

320

Middelbaar

840

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.935

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 78
Appartementen 81
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 203

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 27
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

156

Étiquette C

151

Étiquette G

128

Étiquette A

94

Étiquette D

91

Étiquette F

69

Étiquette A++++

30

Étiquette E

25

Étiquette A+

12

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zieuwent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.810 3.630
2022 1.410 3.390
2023 1.090 3.300
2024 1.040 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.470

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 2.980

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.340

Activité dans Zieuwent (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zieuwent
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zieuwent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zieuwent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zieuwent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zieuwent?

In Zieuwent komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer maisons in Zieuwent

Voir plus d'habitations dans cette ville.