Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

De Weel 22

1736KB Zijdewind • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

De Weel 22 Zijdewind
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs € 599.000,- k.k. Een charmante vrijstaande woning met vrijstaande garage, prachtig gelegen aan doorgaand vaarwater in het gezellige dorp Zijdewind. Deze woning, gebouwd in 1955 en in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en verbeterd, combineert karakter en comfort met een unieke ligging en een zeer ruim perceel van maar liefst 1505 m². Met een inhoud van 463 m³ en een woonoppervlakte van 121 m² biedt het huis volop ruimte voor gezinnen, stellen of liefhebbers van vrij wonen met veel mogelijkheden. Bij aankomst valt direct de ruime opzet op: een perceel met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een diepe achtertuin die grenst aan het water en een vrijstaande garage die niet alleen als stalling maar ook als hobbyruimte uitstekend dienst kan doen. De woning is in 2017 volledig nieuw gevoegd en geïmpregneerd en is daarnaast voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Het dak is volledig vernieuwd, waardoor u verzekerd bent van een degelijk en verzorgd geheel. De begane grond is uitgevoerd in beton en voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, hal en toilet. Op de verdiepingen is gekozen voor hout. De indeling van het huis is functioneel en verrassend. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met erker die veel licht binnenlaat en uitzicht biedt op de straatzijde. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met een aansluitende keukenopstelling, een plek waar koken en tafelen samenkomen. Op de begane grond vindt u daarnaast een slaapkamer met badkamer en een separate toiletruimte. Over de gehele breedte van de achterzijde is een royale bijkeuken aanwezig, een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden voor opslag, hobby’s of als praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een groot dakterras dat een prachtig uitzicht geeft over de achterliggende tuin en het vaarwater. De tweede verdieping beschikt over een bergzolder die extra opbergruimte biedt en mogelijkheden voor verdere indeling. De ligging van deze woning maakt het geheel extra bijzonder. De achtertuin grenst aan doorgaand vaarwater dat directe verbinding geeft met Alkmaar en andere fraaie waterwegen in de regio. Voor watersportliefhebbers, vissers of gezinnen die willen genieten van het buitenleven is dit een unieke plek. Kinderen kunnen hier spelen en ravotten langs en op het water, terwijl volwassenen ontspannen genieten van de rust en de natuur. Zijdewind zelf is een klein maar levendig dorp dat bekendstaat om zijn saamhorigheid en actieve gemeenschap. Het dorpsleven wordt gekenmerkt door een sterke verbondenheid, met onder andere de jaarlijks terugkerende kermis als hoogtepunt. Voor sport en verenigingsactiviteiten kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen ’t Veld en Waarland, die beschikken over uitstekende faciliteiten. Basisscholen vindt u eveneens in deze dorpen, terwijl voortgezet onderwijs goed bereikbaar is in Schagen en Heerhugowaard. Ook voor openbaar vervoer kunt u eenvoudig terecht in de omliggende plaatsen, waardoor de bereikbaarheid met de rest van de regio uitstekend is. Daarnaast ligt de woning op korte fietsafstand van Schagen, een levendige stad met een breed aanbod aan winkels, horeca en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de omgeving en voor een dag aan zee bereikt u binnen korte tijd de kustplaatsen Callantsoog en Petten. Daarmee biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte op een unieke locatie, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Een huis met potentie, waar wonen en genieten samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
1505 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1736

Google Karten

Betrachten Sie Zijdewind auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zijdewind

Wohn- und Viertelzahlen in Zijdewind

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zijdewind. In 2025 waren da 405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zijdewind
Jahr Einwohner
2021 400
2022 395
2023 400
2024 395
2025 405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zijdewind
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 90 0-15: 55 15-25: 55 25-45: 75 45-65: 125

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

60

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

0

Nederland

395

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 5
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 33
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 13
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

39

Bezeichnung F

23

Bezeichnung A

19

Bezeichnung C

19

Bezeichnung D

13

Bezeichnung B

10

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zijdewind
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.300
2021 1.930 4.160
2022 1.460 3.940
2023 1.170 3.870
2024 1.140 3.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 3.320

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.930

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Zijdewind (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zijdewind
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zijdewind.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zijdewind

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zijdewind?

Zijdewind telt in 2025 ongeveer 405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijdewind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijdewind is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijdewind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijdewind ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijdewind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijdewind?

In Zijdewind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer Häuser in Zijdewind

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.