Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

De Weel 22

1736KB Zijdewind • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waarland

Photo Gallery

De Weel 22 Zijdewind
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 599.000,- k.k. Een charmante vrijstaande woning met vrijstaande garage, prachtig gelegen aan doorgaand vaarwater in het gezellige dorp Zijdewind. Deze woning, gebouwd in 1955 en in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en verbeterd, combineert karakter en comfort met een unieke ligging en een zeer ruim perceel van maar liefst 1505 m². Met een inhoud van 463 m³ en een woonoppervlakte van 121 m² biedt het huis volop ruimte voor gezinnen, stellen of liefhebbers van vrij wonen met veel mogelijkheden. Bij aankomst valt direct de ruime opzet op: een perceel met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een diepe achtertuin die grenst aan het water en een vrijstaande garage die niet alleen als stalling maar ook als hobbyruimte uitstekend dienst kan doen. De woning is in 2017 volledig nieuw gevoegd en geïmpregneerd en is daarnaast voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Het dak is volledig vernieuwd, waardoor u verzekerd bent van een degelijk en verzorgd geheel. De begane grond is uitgevoerd in beton en voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, hal en toilet. Op de verdiepingen is gekozen voor hout. De indeling van het huis is functioneel en verrassend. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met erker die veel licht binnenlaat en uitzicht biedt op de straatzijde. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met een aansluitende keukenopstelling, een plek waar koken en tafelen samenkomen. Op de begane grond vindt u daarnaast een slaapkamer met badkamer en een separate toiletruimte. Over de gehele breedte van de achterzijde is een royale bijkeuken aanwezig, een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden voor opslag, hobby’s of als praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een groot dakterras dat een prachtig uitzicht geeft over de achterliggende tuin en het vaarwater. De tweede verdieping beschikt over een bergzolder die extra opbergruimte biedt en mogelijkheden voor verdere indeling. De ligging van deze woning maakt het geheel extra bijzonder. De achtertuin grenst aan doorgaand vaarwater dat directe verbinding geeft met Alkmaar en andere fraaie waterwegen in de regio. Voor watersportliefhebbers, vissers of gezinnen die willen genieten van het buitenleven is dit een unieke plek. Kinderen kunnen hier spelen en ravotten langs en op het water, terwijl volwassenen ontspannen genieten van de rust en de natuur. Zijdewind zelf is een klein maar levendig dorp dat bekendstaat om zijn saamhorigheid en actieve gemeenschap. Het dorpsleven wordt gekenmerkt door een sterke verbondenheid, met onder andere de jaarlijks terugkerende kermis als hoogtepunt. Voor sport en verenigingsactiviteiten kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen ’t Veld en Waarland, die beschikken over uitstekende faciliteiten. Basisscholen vindt u eveneens in deze dorpen, terwijl voortgezet onderwijs goed bereikbaar is in Schagen en Heerhugowaard. Ook voor openbaar vervoer kunt u eenvoudig terecht in de omliggende plaatsen, waardoor de bereikbaarheid met de rest van de regio uitstekend is. Daarnaast ligt de woning op korte fietsafstand van Schagen, een levendige stad met een breed aanbod aan winkels, horeca en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de omgeving en voor een dag aan zee bereikt u binnen korte tijd de kustplaatsen Callantsoog en Petten. Daarmee biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte op een unieke locatie, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Een huis met potentie, waar wonen en genieten samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
1505 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
28-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1736

Google Maps

View Zijdewind on the map

Spatial overview of the work area in Zijdewind

Residential and neighborhood statistics in Zijdewind

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zijdewind. In 2025 were there 405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zijdewind
Year Residents
2021 400
2022 395
2023 400
2024 395
2025 405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zijdewind
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 90 0-15: 55 15-25: 55 25-45: 75 45-65: 125

Education level

Hoger

90

Praktisch

60

Middelbaar

170

Origin of residents (2025)

Europa

0

Nederland

395

Buiten Europa

5

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 5
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 42

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 33
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 13
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

39

Label F

23

Label A

19

Label C

19

Label D

13

Label B

10

Label E

4

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zijdewind
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.300
2021 1.930 4.160
2022 1.460 3.940
2023 1.170 3.870
2024 1.140 3.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.320

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.930

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.530

Business activity in Zijdewind (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 90

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zijdewind
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zijdewind.

Frequently asked questions about living in Zijdewind

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zijdewind?

Zijdewind telt in 2025 ongeveer 405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijdewind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijdewind is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijdewind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijdewind ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijdewind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijdewind?

In Zijdewind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer houses in Zijdewind

View more homes in this location.