Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

De Weel 22

1736KB Zijdewind • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

De Weel 22 Zijdewind
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 599.000,- k.k. Een charmante vrijstaande woning met vrijstaande garage, prachtig gelegen aan doorgaand vaarwater in het gezellige dorp Zijdewind. Deze woning, gebouwd in 1955 en in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en verbeterd, combineert karakter en comfort met een unieke ligging en een zeer ruim perceel van maar liefst 1505 m². Met een inhoud van 463 m³ en een woonoppervlakte van 121 m² biedt het huis volop ruimte voor gezinnen, stellen of liefhebbers van vrij wonen met veel mogelijkheden. Bij aankomst valt direct de ruime opzet op: een perceel met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een diepe achtertuin die grenst aan het water en een vrijstaande garage die niet alleen als stalling maar ook als hobbyruimte uitstekend dienst kan doen. De woning is in 2017 volledig nieuw gevoegd en geïmpregneerd en is daarnaast voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Het dak is volledig vernieuwd, waardoor u verzekerd bent van een degelijk en verzorgd geheel. De begane grond is uitgevoerd in beton en voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, hal en toilet. Op de verdiepingen is gekozen voor hout. De indeling van het huis is functioneel en verrassend. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met erker die veel licht binnenlaat en uitzicht biedt op de straatzijde. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met een aansluitende keukenopstelling, een plek waar koken en tafelen samenkomen. Op de begane grond vindt u daarnaast een slaapkamer met badkamer en een separate toiletruimte. Over de gehele breedte van de achterzijde is een royale bijkeuken aanwezig, een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden voor opslag, hobby’s of als praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een groot dakterras dat een prachtig uitzicht geeft over de achterliggende tuin en het vaarwater. De tweede verdieping beschikt over een bergzolder die extra opbergruimte biedt en mogelijkheden voor verdere indeling. De ligging van deze woning maakt het geheel extra bijzonder. De achtertuin grenst aan doorgaand vaarwater dat directe verbinding geeft met Alkmaar en andere fraaie waterwegen in de regio. Voor watersportliefhebbers, vissers of gezinnen die willen genieten van het buitenleven is dit een unieke plek. Kinderen kunnen hier spelen en ravotten langs en op het water, terwijl volwassenen ontspannen genieten van de rust en de natuur. Zijdewind zelf is een klein maar levendig dorp dat bekendstaat om zijn saamhorigheid en actieve gemeenschap. Het dorpsleven wordt gekenmerkt door een sterke verbondenheid, met onder andere de jaarlijks terugkerende kermis als hoogtepunt. Voor sport en verenigingsactiviteiten kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen ’t Veld en Waarland, die beschikken over uitstekende faciliteiten. Basisscholen vindt u eveneens in deze dorpen, terwijl voortgezet onderwijs goed bereikbaar is in Schagen en Heerhugowaard. Ook voor openbaar vervoer kunt u eenvoudig terecht in de omliggende plaatsen, waardoor de bereikbaarheid met de rest van de regio uitstekend is. Daarnaast ligt de woning op korte fietsafstand van Schagen, een levendige stad met een breed aanbod aan winkels, horeca en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de omgeving en voor een dag aan zee bereikt u binnen korte tijd de kustplaatsen Callantsoog en Petten. Daarmee biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte op een unieke locatie, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Een huis met potentie, waar wonen en genieten samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
1505 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1736

Google Maps

Bekijk Zijdewind op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zijdewind

Woon- en buurtcijfers in Zijdewind

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zijdewind. In 2025 waren er 405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zijdewind
Jaar Inwoners
2021 400
2022 395
2023 400
2024 395
2025 405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zijdewind
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 55 15-25: 55 25-45: 75 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

60

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

0

Nederland

395

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 5
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 33
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 13
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

39

Label F

23

Label A

19

Label C

19

Label D

13

Label B

10

Label E

4

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zijdewind
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.300
2021 1.930 4.160
2022 1.460 3.940
2023 1.170 3.870
2024 1.140 3.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.320

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.930

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Zijdewind (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zijdewind
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zijdewind.

Veelgestelde vragen over wonen in Zijdewind

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zijdewind?

Zijdewind telt in 2025 ongeveer 405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijdewind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijdewind is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijdewind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijdewind ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijdewind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijdewind?

In Zijdewind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer woningen in Zijdewind

Bekijk meer woningen in deze plaats.