Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Blauwe Kampseweg 2 9

4011LK Zoelen • Gelderland

Verfügbar

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 3.101

Fotoalbum

Blauwe Kampseweg 2 9 Zoelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en recreëren op een droomplek. Op zoek naar een heerlijk recreatieverblijf waar ruimte, comfort en een schitterende ligging samenkomen? Dit royale chalet van 79 m² woonoppervlakte, gebouwd in 2000, staat op een prachtig perceel eigen grond van maar liefst 311 m². Het geheel ligt op recreatiepark “De Lingebrug”, op een bijzonder plekje aan een sfeervolle watergang midden in het park. Hier geniet u van rust, natuur én gemak. Bij aankomst valt direct op hoe verzorgd dit geheel is. Het chalet wordt omringd door een fraai perceel met volop privacy, een verhoogd houten terras om lange zomerse dagen buiten door te brengen en een praktische berging voor extra opslag. Achter het chalet bevindt zich bovendien een carport, zodat uw auto altijd beschut staat. Binnen wacht een verrassend ruim en licht interieur. De ruime woonkamer met open keuken beslaat samen maar liefst circa 40 m² en biedt volop plek voor een royale zithoek én een gezellige eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een fijn contact met de buitenruimte. De lichte inbouwkeuken heeft een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Het chalet beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende slaapgelegenheid is voor u en eventuele gasten. De badkamer is compleet met een wastafelmeubel en douche, terwijl het toilet apart gesitueerd is – wel zo praktisch. Aansluitend vindt u een handige ruimte voor wasmachine, droger en cv-installatie, voorzien van een vaste kast. Een vlizotrap brengt u naar de verdieping. Een heerlijke grote ruimte als berging voor al uw spullen. Praktische details: Eigen grond van 311 m² – geen huurgrond. Berging én carport aanwezig. Grotendeels voorzien van rolluiken. Voldoende parkeergelegenheid op het perceel. Verzorgd park met goede voorzieningen: slagboom met pas, centrale brievenbussen en afvalinzameling bij de ingang. Het recreatiepark "De Lingebrug" ligt aan de prachtige rivier de Linge en wordt omgeven door een natuurgebied. Vanuit het park kunt u direct wandelen of fietsen in de groene omgeving en genieten van de rust en schoonheid van de natuur. Een heerlijke plek om helemaal tot uzelf te komen! Recreatiepark "De Lingebrug" is afgesloten met een slagboom en per auto toegankelijk voor bewoners en bezoekers met een pas. Bij de ingang van het park bevinden zich centrale voorzieningen zoals parkeerplaats, brievenbussen en mogelijkheden voor afval en huisvuil. Voordelen van deze locatie zijn de ligging: Gelegen op korte afstand van de parkentree, dus makkelijk bereikbaar. Een rustige en groene omgeving met het comfort van moderne voorzieningen. Bent u op zoek naar een idyllische plek nabij het water waar comfort en natuur samenkomen? Dan is dit chalet op recreatiepark "De Lingebrug" dé plek voor u! Laat u verrassen door de charme en het comfort van deze prachtige recreatiewoning. Daarnaast is inschrijving in de gemeente Buren mogelijk, wat de woning extra aantrekkelijk maakt. Kortom: dit ruime en goed onderhouden chalet biedt alles voor jarenlang zorgeloos recreëren op een fantastische locatie aan het water. Een plek waar u meteen het vakantiegevoel ervaart zodra u arriveert!

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (2000)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 4011

Google Karten

Geografische Übersicht Zoelen

Erkunden Sie Zoelen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zoelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoelen. In 2025 waren da 1.785 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.279.

Einwohner

1.785

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.279

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.194

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoelen
Jahr Einwohner
2021 1.715
2022 1.750
2023 1.770
2024 1.780
2025 1.785

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 375.254
2022 EUR 410.889
2023 EUR 452.896
2024 EUR 485.631
2025 EUR 519.279

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 415 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 380 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.570

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 105

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 85
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

160

Bezeichnung A

156

Bezeichnung C

118

Bezeichnung D

88

Bezeichnung B

75

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.685 3.732
2021 1.901 3.799
2022 1.435 3.566
2023 1.179 3.429
2024 1.136 3.638

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 853 • Strom: 2.872

Huurwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.478

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.664

Appartement

Gas: 1.203 • Strom: 2.727

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.152

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Strom: 4.036

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Zoelen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoelen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoelen?

Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?

In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer Häuser in Zoelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.