Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Aburahout 33

2719MX Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoetermeer

Fotoalbum

Aburahout 33 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte en ruime 6-kamer gezinswoning in Zoetermeer Een huis voor alle seizoenen Aburahout 33 in Zoetermeer ligt in Rokkeveen-West, een gezinsvriendelijke en groene buurt. Dit is zo’n huis waar je zo in kunt trekken of je nu alleen bent of met een gezin. Aan licht is in deze woning geen gebrek met dank aan de schuifpui in de woonkamer, de lichtkoepel op zolder. ‘s Zomers begin je de dag in de tuin en eindig je op het riante dakterras. ‘s Winters zit je er warm en knus bij met de kachel en de vloerverwarming onder je voeten. Kortom, een huis waar je elk seizoen goed zit. Met een plat dak en zonnepanelen heeft het huis een moderne uitstraling en parkeren doe je gewoon voor de deur. Geen gedoe met zoeken dus. Je kijkt niet uit op een rij auto’s, want er staat een groene haag voor. Die geeft je ook meteen een beetje extra privacy. Ook voor de fiets is in de voortuin voldoende plek of anders achterin de berging van bijna tien vierkante meter. Via de voordeur kom je binnen in de ruime entree met ingebouwde bergruimte, het toilet en de trap naar boven. Er past met gemak nog een extra kast. De entree leidt je naar het eetgedeelte: het hart van de begane grond waar met gemak een eettafel voor acht personen past. De eetkamer verbindt de open U-vormige keuken met de woonkamer. De keuken is overigens tijdloos en van alle gemakken voorzien, met bijvoorbeeld een combimagnetron en oven op ooghoogte De woonkamer voelt ruim en licht. De brede ramen en schuifpui zorgen voor veel daglicht. Op koudere dagen is het hier lekker warm bij de extra geplaatste gashaard. Als het zonnetje schijnt, schuif je de deuren open en sta je meteen buiten in de tuin. Kortom, zonnig, groen en toch gewoon in de stad. De trap in de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. De grootste slaapkamer is bijna zes meter lang. De andere twee kamers zijn groot genoeg voor een kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of gym, het kan allemaal. De badkamer is een blikvanger. Deze is nieuw, naturel van kleur, afgewerkt met marmer en voorzien van inloopdouche, ligbad, twee wastafels en een toilet. Een verdieping hoger is nog meer ruimte. Je vindt er de aansluitingen voor de wasmachine en droger en nog twee slaapkamers. Via de lichtkoepel op de tweede etage valt altijd natuurlijk licht naar binnen. De kamer aan de voorkant van het huis leent zich goed voor opbergruimte. De kamer aan de achterkant heeft een groot raam en een deur naar het dakterras met een grote D. Immers, met bijna 30 vierkante meter heb je hier echt een serieuze extra buitenruimte. De vlonders zorgen voor een warme uitstraling. Wat dit huis fijn maakt, is dat alles klopt. De ruimte is er. De indeling is logisch én het is comfortabel. Ook technisch is het huis helemaal op orde: zonnepanelen op het dak, een pas geïsoleerde kruipruimte, een recent vernieuwd ventilatiesysteem en vloerverwarming op de begane grond. Achter het huis ligt een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Het Balijbos met kinderboerderij ligt praktisch om de hoek. Je loopt je zo naar station Rokkeveen, de bus stopt nog dichterbij en met de auto zit je in een paar minuten op de A12. Een huis dat weinig vraagt, maar veel geeft. Geen lange kluslijst. Gewoon een moderne gezinswoning in een groene wijk waar je zo in kunt. Bijzonderheden : • Bouwjaar 1997 | Woonoppervlakte 144 m² | Perceel 143 m² | Inhoud 510 m³ • Lichte en ruime 6-kamer eengezinswoning • Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk Rokkeveen-West • Zonnige tuin en groot dakterras • Veel daglicht door schuifpui en lichtkoepel • Gashaard en vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • 5 slaapkamers, waarvan één met toegang tot dakterras • Voorzien van 9 zonnepanelen, geïsoleerde kruipruimte en vernieuwd ventilatiesysteem • Speeltuin achter het huis, nabij winkels, OV en natuur • Instapklaar en goed onderhouden.

Hypothek berekenen

€ 554.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.930

2 % Übertragungssteuer (€ 11.080) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 566.930

3,04%

Jährlich

%

€ 27.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 554.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
511 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2719

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.