Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers NVM Makelaars

César Franckrode 39

2717BA Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.180

Fotoalbum

César Franckrode 39 Zoetermeer
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het laatste deel van deze rustige straat, zonder doorgaand verkeer, gelegen een in uitstekende staat van onderhoud verkerende modern uitgevoerde grote eengezinswoning met aangebouwde garage, oprit met eigen parkeerplaats en een heerlijk zonnige mooi aangelegde diepe achtertuin. U treft in deze zó te betrekken mooie woning een grote lichte woonkamer, een moderne woonkeuken met alle inbouwapparatuur, moderne badkamer en toiletruimte, vijf slaapkamers waarvan een met dakkapel, separate wasruimte, veel bergruimte en een groot dakterras met een plantenkas, alsmede een terras aan voorzijde boven de garage. Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst en de woning heeft definitief energielabel A. Indeling: entree, lichte hal met de uitgebreide meterkast, modern betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Toegang naar de grote tuingerichte woonkamer 6.65x6.00 met open haard. De grote hoge schuifpui biedt toegang tot de fraai aangelegde zonnige achtertuin. De moderne woonkeuken 5.00x3.01, waar ruimte is voor uw eettafel, is vergroot en bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. De lichte kleurstelling, het mooie aanrecht en veel kastruimte, waaronder een kruiden-apothekerskast, maken het geheel compleet. Op de begane grond is een mooie PVC vloer gelegd in “Hongaarse punt” die voor een luxe uitstraling zorgt. Hieronder ligt vloerverwarming. Woonkamer en keuken samen bieden circa 47 m² aan leefruimte. De wanden en plafond zijn glad gestuukt en geschilderd. Aan de voorzijde treft u de garage 4.42x3.01 die iets is verkleind ten gunste van de keuken, maar nog steeds geschikt om een kleinere auto in te stallen. Via een luik en losse trap bereikt u het terras boven de garage. De achtertuin is ca. 13,5 m diep en 6,15m breed, ligt op het zuidoosten en is leuk aangelegd met twee terrassen, gras, borders en een mooie vijver. Door de beplanting rondom is alle privacy gecreëerd. 1e Verdieping: overloop, grote bergkast met aansluiting voor uw wasmachine en droger, alsmede de CV opstelling. Voorkamer 4.21x2.79 Grote slaapkamer aan achterzijde 4.80x2.97 Achter zijkamer 2.94x2.95 met vaste kastenwand. Moderne badkamer 2.93x1.70 voorzien van fraaie wand- en vloertegels, daglicht, een te openen raam, grote douche met regendouche, mooi wastafelmeubel met kastruimte, spiegelkast en verlichting, tweede zwevend toilet, handdoekradiator, vloerverwarming en mechanisch ventilatie. 2e Verdieping: overloop en veel bergruimte achter schotten Voorkamer 3.42x1.70 met brede dakkapel. Grote kamer in L-vorm 5.00x3.00 aan achterzijde met toegang naar het grote dakterras van 5.00x2.68 en de planten-kas voor het eventueel zelf verbouwen van kruiden of uw eigen gekweekte groenten. Boven de kamer is een beknopte bergvliering. Kortom een prachtig zó te betrekken ruim familiehuis in een mooie groene omgeving. Omgevingskenmerken: Door de locatie aan het plein aan het einde van de straat en zonder doorgaand verkeer bent u verzekerd van een rustige ligging. Op loopafstand van het mooie Buytenpark. Faciliteiten als scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station. Bijzonderheden: Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte ca. 128 m², inclusief de wasruimte op de verdieping. Garage 13,3 m², Inhoud ca. 450 m³. 203 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. In 2017 is 25,2 m² van de vloer geïsoleerd met Tonzon isolatie systeem Rd=3,8 m² K/W, en 56,4 m² met Tonzon bodem folie. De hal en de keuken zijn met bodem folie geïsoleerd. Het schuine dak is in 2024 geïsoleerd. Geheel voorzien van HR+ dubbel glas. De grote in 2022 vernieuwde schuifpui is voorzien van HR++ glas Het dak van de dakkapel aan voorzijde is 10 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd. Definitief energielabel: A; geldig tot 10-03-2036. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2717

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.