Aller directement au contenu
Logo de Lammers NVM Makelaars

César Franckrode 39

2717BA Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.180

Galerie de photos

César Franckrode 39 Zoetermeer
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het laatste deel van deze rustige straat, zonder doorgaand verkeer, gelegen een in uitstekende staat van onderhoud verkerende modern uitgevoerde grote eengezinswoning met aangebouwde garage, oprit met eigen parkeerplaats en een heerlijk zonnige mooi aangelegde diepe achtertuin. U treft in deze zó te betrekken mooie woning een grote lichte woonkamer, een moderne woonkeuken met alle inbouwapparatuur, moderne badkamer en toiletruimte, vijf slaapkamers waarvan een met dakkapel, separate wasruimte, veel bergruimte en een groot dakterras met een plantenkas, alsmede een terras aan voorzijde boven de garage. Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst en de woning heeft definitief energielabel A. Indeling: entree, lichte hal met de uitgebreide meterkast, modern betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Toegang naar de grote tuingerichte woonkamer 6.65x6.00 met open haard. De grote hoge schuifpui biedt toegang tot de fraai aangelegde zonnige achtertuin. De moderne woonkeuken 5.00x3.01, waar ruimte is voor uw eettafel, is vergroot en bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. De lichte kleurstelling, het mooie aanrecht en veel kastruimte, waaronder een kruiden-apothekerskast, maken het geheel compleet. Op de begane grond is een mooie PVC vloer gelegd in “Hongaarse punt” die voor een luxe uitstraling zorgt. Hieronder ligt vloerverwarming. Woonkamer en keuken samen bieden circa 47 m² aan leefruimte. De wanden en plafond zijn glad gestuukt en geschilderd. Aan de voorzijde treft u de garage 4.42x3.01 die iets is verkleind ten gunste van de keuken, maar nog steeds geschikt om een kleinere auto in te stallen. Via een luik en losse trap bereikt u het terras boven de garage. De achtertuin is ca. 13,5 m diep en 6,15m breed, ligt op het zuidoosten en is leuk aangelegd met twee terrassen, gras, borders en een mooie vijver. Door de beplanting rondom is alle privacy gecreëerd. 1e Verdieping: overloop, grote bergkast met aansluiting voor uw wasmachine en droger, alsmede de CV opstelling. Voorkamer 4.21x2.79 Grote slaapkamer aan achterzijde 4.80x2.97 Achter zijkamer 2.94x2.95 met vaste kastenwand. Moderne badkamer 2.93x1.70 voorzien van fraaie wand- en vloertegels, daglicht, een te openen raam, grote douche met regendouche, mooi wastafelmeubel met kastruimte, spiegelkast en verlichting, tweede zwevend toilet, handdoekradiator, vloerverwarming en mechanisch ventilatie. 2e Verdieping: overloop en veel bergruimte achter schotten Voorkamer 3.42x1.70 met brede dakkapel. Grote kamer in L-vorm 5.00x3.00 aan achterzijde met toegang naar het grote dakterras van 5.00x2.68 en de planten-kas voor het eventueel zelf verbouwen van kruiden of uw eigen gekweekte groenten. Boven de kamer is een beknopte bergvliering. Kortom een prachtig zó te betrekken ruim familiehuis in een mooie groene omgeving. Omgevingskenmerken: Door de locatie aan het plein aan het einde van de straat en zonder doorgaand verkeer bent u verzekerd van een rustige ligging. Op loopafstand van het mooie Buytenpark. Faciliteiten als scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station. Bijzonderheden: Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte ca. 128 m², inclusief de wasruimte op de verdieping. Garage 13,3 m², Inhoud ca. 450 m³. 203 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. In 2017 is 25,2 m² van de vloer geïsoleerd met Tonzon isolatie systeem Rd=3,8 m² K/W, en 56,4 m² met Tonzon bodem folie. De hal en de keuken zijn met bodem folie geïsoleerd. Het schuine dak is in 2024 geïsoleerd. Geheel voorzien van HR+ dubbel glas. De grote in 2022 vernieuwde schuifpui is voorzien van HR++ glas Het dak van de dakkapel aan voorzijde is 10 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd. Definitief energielabel: A; geldig tot 10-03-2036. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2717

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.