Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Clematispark 3

2724HX Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.082

Fotoalbum

Clematispark 3 Zoetermeer
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Directe te betrekken, sfeervol gerenoveerd, 4-kamer benedenwoning met een heerlijke zuid gelegen achtertuin en een parkeerplaat op eigen terrein. Deze woning is voorzien van een luxe keuken, een nette badkamer en beschikt over 3 ruime slaapkamers (1 in gebruik als eetkamer). De woning is verder voorzien van een woning brede, fraai aangelegde onderhoudsarme achtertuin op het zuiden met achterom en privé berging. Daarnaast is deze woning energiezuinig (A) mede door kozijnen met HR glas. Op loopafstand van de woning bevinden zich het wijkwinkelcentrum "Leidse wallen" (met o.a. Jumbo, Action, Drogist en bakker), basisscholen, medisch dienstencentrum en het RandstadRail station "Leidse Wallent". Daarnaast bevindt de woning zich ook op loopafstand van wijkwinkelcentrum “Seghwaert” (met o.a. Albert en Kruidvat). Indeling: Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met garderobe, meterkast, praktische bergkast met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot de keuken, het toilet en de slaapetage. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, die direct grenst aan de zonnige tuin. Dankzij de grote raampartijen en gunstige ligging geniet deze leefruimte van een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die momenteel in gebruik is als ruime eetkamer. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig terug te brengen naar een derde slaapkamer, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens een royale berging. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer welke doorloopt richting de eetkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is heerlijk zonnig gelegen en voorzien van een nieuwe berging en een praktische achterom. Via deze achterom bereikt u direct de privé parkeerplaats, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe uitgevoerde keuken in praktische U-opstelling. De lichte kleurstelling in combinatie met het donkere natuurstenen werkblad geeft de keuken een moderne en stijlvolle uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte dankzij de vele kasten en lades. Op de slaapetage geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. Beide slaapkamers kenmerken zich door hun royale afmetingen en zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De nette badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ruime douche, wastafel met bijpassend meubel, spiegelkast met verlichting, radiator en een tweede toilet (wandcloset). Kortom: een verrassend ruime en instapklare woning met veel licht, praktische leefruimtes, zonnige tuin én eigen parkeerplaats! Bijzonderheden: - Directe te betrekken, 4-kamer benedenwoning met tuin en parkeerplaats op eigen terrein - Ruime woningbrede woonkamer grenzend aan de tuin - Zonnige, onderhoudsarme tuin gelegen op het zuiden met achterom - Eigen privé berging# - luxe keuken - Nette badkamer - 2 slaapkamers (3 mogelijk) - Energiezuinig (A) - Op loopafstand (10 min) van het winkelcentrum en het openbaar vervoer - Kindvriendelijke gelegen aan een rustige straat Details: - Eigen grond - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte ca. 98m2 - Inhoud ca. 325m3 - CV Vaillant Eco TEC+ (2014, eigendom) - Bijdrage VvE € 190,- per maand - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst - Lijst van Zaken - VVE Stukken - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Energielabel - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar # De bergingen worden op dit moment vervangen in opdracht van de VVE. In de presentatie is een foto toegevoegd van een reeds opgeleverde berging(en). De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
325 m³
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco TEC+ (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2724

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.