Direkt zum Inhalt
Logo von Van As | Oviron makelaars & taxateurs

Geulstroom 11

2721AB Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.718

Fotoalbum

Geulstroom 11 Zoetermeer
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Oosterheem, met het uitgestrekte Bentwoud letterlijk op loopafstand. Een unieke combinatie van rust, ruimte, luxe en natuur, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Vanaf het eerste moment maakt de woning indruk door de moderne architectuur, de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking. De fraaie combinatie van hout, steen en glas geeft de woning een warme en tegelijkertijd luxe uitstraling. Begane grond Via de royale voortuin met carport bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de inpandige berging en de royale leefruimte. De woonkamer is bijzonder sfeervol en voorzien van een luxe gashaard met houten wandafwerking. Dankzij de grote glazen puien staat de leefruimte in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. De open woonkeuken vormt het centrale hart van de woning en is uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een gezellige baropstelling. De keuken is in 2022 vernieuwd en beschikt onder meer over een Quooker en een geïntegreerde wijnklimaatkast. De woning is daarnaast voorzien van comfortabele vloerverwarming in de entreehal, woonkamer, keuken en bijkeuken. De onder architectuur aangelegde achtertuin op het Zuiden biedt meerdere terrassen, veel privacy en een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Twee stijlvolle overkappingen sluiten perfect aan op de woning en vormen een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Absolute eyecatcher is de luxe veranda/serre met glazen schuifwanden met een fraaie, aangrenzende waterpartij, gerealiseerd in 2022. In de gehele tuin én in de veranda is wifi beschikbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met toegang tot een balkon. De luxe wellnessbadkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, sauna, toilet en hoogwaardige materialen. Tevens beschikt deze verdieping over een extra terras aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime derde slaapkamer met toegang tot een riant dakterras. Door de grote raampartijen en de vrije ligging voelt ook deze verdieping bijzonder licht en ruim aan. Kelder / studio Onder de woning bevindt zich nog een praktische kelderruimte, die nu is ingericht als studio (met wifi en vaste internet-aansluiting), die eventueel ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte, fitnessruimte, thuisbioscoop, werkplek of extra bergruimte. Ook op technisch vlak is deze woning zeer compleet uitgevoerd. Zo beschikt de woning over een Remeha Calenta Ace cv-ketel uit 2020, een Brink Flair WTW-installatie uit 2021, airconditioning, volledige HR++ beglazing en hardhouten kozijnen die in 2022 professioneel zijn geschilderd. Daarnaast zijn er maar liefst 23 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2020, met een opbrengst van circa 7.310 kWh in 2025. De woning beschikt over circa 208 m² gebruiksoppervlakte wonen, aangevuld met diverse overige inpandige ruimten, buitenruimten en een externe serre. Geulstroom 11 is kortom een woning voor kopers die op zoek zijn naar luxe, rust en comfort op een unieke locatie in Zoetermeer. Een woning die u eigenlijk pas echt ervaart zodra u binnenstapt.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,21%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
471 m²
Inhalt
865 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2721

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.