Direkt zum Inhalt
Logo von Huizenbalie.nl

Hulkwerf 2

2725DS Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 3.250 p/m

Mietpreis /m²: € 20

Fotoalbum

Hulkwerf 2 Zoetermeer
Bild 6

Beschreibung

Het uitzicht is niet alleen gezellig en charmant, maar er zijn zowel binnen als buiten veel speelse verrassingen. Het huis heeft veel ruimte, met een ruime werkkamer en speelkamer. Het is gelegen vlakbij het recreatiegebied 'Noord-AA', in een rustige buurt, en vanuit het huis kun je genieten van heerlijke wandelingen en de natuurlijke omgeving. We noemen de tuin ons eigen kleine park, waar we elke dag van genieten. Naast de tuin hebben we vanuit de keuken en tuin uitzicht op een uitloper van het Noord-AA. Vooral in de zomer brengt dit veel leven, met mensen die zwemmen, suppen en varen. Omschrijving: Verrassend speelse indeling, vrijstaande villa op 486m² eigen grond met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 werkkamers, een inpandige garage, 2 parkeerplaatsen en een grote onder architectuur ontworpen zonnige tuin op het westen. Gelegen in een prettige woonwijk, De Leyens, Zoetermeer, dichtbij alle voorzieningen. Woonoppervlak 166m². De slaapkamers op de bovenverdieping bieden door het schuine dak meer ruimte dan de woonoppervlakmeting suggereert. De inhoud van het pand is 737m³. Energielabel B. Met de werk- en speelkamer op de begane grond is dit huis zeer geschikt voor een gezin. Indeling: Begane grond: • Entree, hal met PVC-vloer met vloerverwarming, meterkast, zwevend toilet met fonteintje. • Slaapkamer 1 met PVC-vloer en vloerverwarming. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. • Slaapkamer 2 met PVC-vloer en vloerverwarming. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werk-/speelkamer. • Woonkamer van bijna 50m² met PVC-vloer met vloerverwarming, bestaande uit een lichte woonruimte met schuifdeuren naar de tuin en openslaande deuren naar het terras, evenals een nette halfopen keuken. • U-vormige keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast en deur naar de bijkeuken met PVC-vloer met vloerverwarming. Kleine trap naar de garage: • Inpandige garage met PVC-vloer, elektra, en ATAG 136CZ CW5 combiketel uit 2024. Er is ook een ruime wasruimte met wasmachine en droger. Kleine trap omhoog naar de halve verdieping boven de garage: • Overloop met PVC-vloer. • Slaapkamer 3 met Velux dakraam en PVC-vloer. • Slaapkamer 4 met Velux dakraam en PVC-vloer. Kleine trap omhoog naar de 1e verdieping: • Overloop met PVC-vloer en apart toilet met wastafel. • Mooie lichte badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. • Slaapkamer 5 (hoofdslaapkamer) met PVC-vloer, Velux dakraam. • 2e badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, vloerverwarming, en Velux dakraam. • Opslagruimte en verdeler voor vloerverwarming. • Slaapkamer 6 met PVC-vloer en Velux dakramen. • Slaapkamer 7 met PVC-vloer. Tuin: Deze architectonisch ontworpen tuin is een oase van rust met verschillende terrassen. Dankzij de grootte van de tuin en de ligging op het westen kun je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat een zonnige plek vinden, of een schaduwrijke plek als je dat wilt. De tuin is volledig omheind, wat optimale privacy biedt. Er is een houten schuur aan de voorkant. Omgeving: Deze woning heeft een ideale ligging met alle voorzieningen in de buurt. In de omgeving zijn verschillende basisscholen en middelbare scholen, evenals een wijkcentrum met een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn er verschillende sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder een hockeyclub, een voetbalclub, een tennisclub, een atletiekvereniging, een sportschool, en een watersportvereniging met zeil- en surfschool. Het centrum van Zoetermeer biedt gezellige winkels, cafés, kleine restaurants, een bioscoop en een theater. Ook het ziekenhuis is dichtbij. Openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk. Station 'De Leyens' ligt in de buurt en is een metrohalte van de Randstadrail. Diverse hoofdwegen zijn in de nabijheid, waardoor je in korte tijd het centrum van Den Haag, Rotterdam en Leiden kunt bereiken. Deze informatie is met zorg samengesteld door ons. Er is geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet nauwkeurig volgens de NEN-2580-norm.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 3.250 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Huis

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2
Böden
3

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
737 m³

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In een woonwijk
Garten
Aanwezig (200 m²)
Bergung
Aanwezig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet Buitenzonwering Bergruimte Bad Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Toilet Buitenzonwering Bergruimte Bad Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 2725

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.