Aller directement au contenu
Logo de Huizenbalie.nl

Hulkwerf 2

2725DS Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 3.250 p/m

Prix de location /m²: € 20

Galerie de photos

Hulkwerf 2 Zoetermeer
Photo 6

Description

Het uitzicht is niet alleen gezellig en charmant, maar er zijn zowel binnen als buiten veel speelse verrassingen. Het huis heeft veel ruimte, met een ruime werkkamer en speelkamer. Het is gelegen vlakbij het recreatiegebied 'Noord-AA', in een rustige buurt, en vanuit het huis kun je genieten van heerlijke wandelingen en de natuurlijke omgeving. We noemen de tuin ons eigen kleine park, waar we elke dag van genieten. Naast de tuin hebben we vanuit de keuken en tuin uitzicht op een uitloper van het Noord-AA. Vooral in de zomer brengt dit veel leven, met mensen die zwemmen, suppen en varen. Omschrijving: Verrassend speelse indeling, vrijstaande villa op 486m² eigen grond met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 werkkamers, een inpandige garage, 2 parkeerplaatsen en een grote onder architectuur ontworpen zonnige tuin op het westen. Gelegen in een prettige woonwijk, De Leyens, Zoetermeer, dichtbij alle voorzieningen. Woonoppervlak 166m². De slaapkamers op de bovenverdieping bieden door het schuine dak meer ruimte dan de woonoppervlakmeting suggereert. De inhoud van het pand is 737m³. Energielabel B. Met de werk- en speelkamer op de begane grond is dit huis zeer geschikt voor een gezin. Indeling: Begane grond: • Entree, hal met PVC-vloer met vloerverwarming, meterkast, zwevend toilet met fonteintje. • Slaapkamer 1 met PVC-vloer en vloerverwarming. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. • Slaapkamer 2 met PVC-vloer en vloerverwarming. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werk-/speelkamer. • Woonkamer van bijna 50m² met PVC-vloer met vloerverwarming, bestaande uit een lichte woonruimte met schuifdeuren naar de tuin en openslaande deuren naar het terras, evenals een nette halfopen keuken. • U-vormige keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast en deur naar de bijkeuken met PVC-vloer met vloerverwarming. Kleine trap naar de garage: • Inpandige garage met PVC-vloer, elektra, en ATAG 136CZ CW5 combiketel uit 2024. Er is ook een ruime wasruimte met wasmachine en droger. Kleine trap omhoog naar de halve verdieping boven de garage: • Overloop met PVC-vloer. • Slaapkamer 3 met Velux dakraam en PVC-vloer. • Slaapkamer 4 met Velux dakraam en PVC-vloer. Kleine trap omhoog naar de 1e verdieping: • Overloop met PVC-vloer en apart toilet met wastafel. • Mooie lichte badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. • Slaapkamer 5 (hoofdslaapkamer) met PVC-vloer, Velux dakraam. • 2e badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, vloerverwarming, en Velux dakraam. • Opslagruimte en verdeler voor vloerverwarming. • Slaapkamer 6 met PVC-vloer en Velux dakramen. • Slaapkamer 7 met PVC-vloer. Tuin: Deze architectonisch ontworpen tuin is een oase van rust met verschillende terrassen. Dankzij de grootte van de tuin en de ligging op het westen kun je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat een zonnige plek vinden, of een schaduwrijke plek als je dat wilt. De tuin is volledig omheind, wat optimale privacy biedt. Er is een houten schuur aan de voorkant. Omgeving: Deze woning heeft een ideale ligging met alle voorzieningen in de buurt. In de omgeving zijn verschillende basisscholen en middelbare scholen, evenals een wijkcentrum met een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn er verschillende sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder een hockeyclub, een voetbalclub, een tennisclub, een atletiekvereniging, een sportschool, en een watersportvereniging met zeil- en surfschool. Het centrum van Zoetermeer biedt gezellige winkels, cafés, kleine restaurants, een bioscoop en een theater. Ook het ziekenhuis is dichtbij. Openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk. Station 'De Leyens' ligt in de buurt en is een metrohalte van de Randstadrail. Diverse hoofdwegen zijn in de nabijheid, waardoor je in korte tijd het centrum van Den Haag, Rotterdam en Leiden kunt bereiken. Deze informatie is met zorg samengesteld door ons. Er is geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet nauwkeurig volgens de NEN-2580-norm.

Alle caractéristiques

Base

Prix de location
€ 3.250 p/m
Statut
Disponible
Type d'offre
huur
Type de logement
Huis

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2
Parquets
3

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
737 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In een woonwijk
Jardin
Aanwezig (200 m²)
Sauvetage
Aanwezig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-06-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet Buitenzonwering Bergruimte Bad Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Toilet Buitenzonwering Bergruimte Bad Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2725

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.