Jump to content
Logo of Huizenbalie.nl

Hulkwerf 2

2725DS Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 3.250 p/m

Rental price /m²: € 20

Photo Gallery

Hulkwerf 2 Zoetermeer
Photo 6

Description

Het uitzicht is niet alleen gezellig en charmant, maar er zijn zowel binnen als buiten veel speelse verrassingen. Het huis heeft veel ruimte, met een ruime werkkamer en speelkamer. Het is gelegen vlakbij het recreatiegebied 'Noord-AA', in een rustige buurt, en vanuit het huis kun je genieten van heerlijke wandelingen en de natuurlijke omgeving. We noemen de tuin ons eigen kleine park, waar we elke dag van genieten. Naast de tuin hebben we vanuit de keuken en tuin uitzicht op een uitloper van het Noord-AA. Vooral in de zomer brengt dit veel leven, met mensen die zwemmen, suppen en varen. Omschrijving: Verrassend speelse indeling, vrijstaande villa op 486m² eigen grond met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 werkkamers, een inpandige garage, 2 parkeerplaatsen en een grote onder architectuur ontworpen zonnige tuin op het westen. Gelegen in een prettige woonwijk, De Leyens, Zoetermeer, dichtbij alle voorzieningen. Woonoppervlak 166m². De slaapkamers op de bovenverdieping bieden door het schuine dak meer ruimte dan de woonoppervlakmeting suggereert. De inhoud van het pand is 737m³. Energielabel B. Met de werk- en speelkamer op de begane grond is dit huis zeer geschikt voor een gezin. Indeling: Begane grond: • Entree, hal met PVC-vloer met vloerverwarming, meterkast, zwevend toilet met fonteintje. • Slaapkamer 1 met PVC-vloer en vloerverwarming. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. • Slaapkamer 2 met PVC-vloer en vloerverwarming. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werk-/speelkamer. • Woonkamer van bijna 50m² met PVC-vloer met vloerverwarming, bestaande uit een lichte woonruimte met schuifdeuren naar de tuin en openslaande deuren naar het terras, evenals een nette halfopen keuken. • U-vormige keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast en deur naar de bijkeuken met PVC-vloer met vloerverwarming. Kleine trap naar de garage: • Inpandige garage met PVC-vloer, elektra, en ATAG 136CZ CW5 combiketel uit 2024. Er is ook een ruime wasruimte met wasmachine en droger. Kleine trap omhoog naar de halve verdieping boven de garage: • Overloop met PVC-vloer. • Slaapkamer 3 met Velux dakraam en PVC-vloer. • Slaapkamer 4 met Velux dakraam en PVC-vloer. Kleine trap omhoog naar de 1e verdieping: • Overloop met PVC-vloer en apart toilet met wastafel. • Mooie lichte badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. • Slaapkamer 5 (hoofdslaapkamer) met PVC-vloer, Velux dakraam. • 2e badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, vloerverwarming, en Velux dakraam. • Opslagruimte en verdeler voor vloerverwarming. • Slaapkamer 6 met PVC-vloer en Velux dakramen. • Slaapkamer 7 met PVC-vloer. Tuin: Deze architectonisch ontworpen tuin is een oase van rust met verschillende terrassen. Dankzij de grootte van de tuin en de ligging op het westen kun je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat een zonnige plek vinden, of een schaduwrijke plek als je dat wilt. De tuin is volledig omheind, wat optimale privacy biedt. Er is een houten schuur aan de voorkant. Omgeving: Deze woning heeft een ideale ligging met alle voorzieningen in de buurt. In de omgeving zijn verschillende basisscholen en middelbare scholen, evenals een wijkcentrum met een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn er verschillende sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder een hockeyclub, een voetbalclub, een tennisclub, een atletiekvereniging, een sportschool, en een watersportvereniging met zeil- en surfschool. Het centrum van Zoetermeer biedt gezellige winkels, cafés, kleine restaurants, een bioscoop en een theater. Ook het ziekenhuis is dichtbij. Openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk. Station 'De Leyens' ligt in de buurt en is een metrohalte van de Randstadrail. Diverse hoofdwegen zijn in de nabijheid, waardoor je in korte tijd het centrum van Den Haag, Rotterdam en Leiden kunt bereiken. Deze informatie is met zorg samengesteld door ons. Er is geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet nauwkeurig volgens de NEN-2580-norm.

Alle features

Basis

Rental price
€ 3.250 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Huis

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2
Floors
3

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
460 m²
Content
737 m³

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In een woonwijk
Garden
Aanwezig (200 m²)
Salvage
Aanwezig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-06-2026

Bathroom facilities

Toilet Buitenzonwering Bergruimte Bad Douche

Additional features

  • Toilet Buitenzonwering Bergruimte Bad Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 2725

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.