Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Florence Nightingalelaan 35

2721NP Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 4.470

Photo Gallery

Florence Nightingalelaan 35 Zoetermeer
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Royaal appartement van 132m2 met zonnig balkon Ruimte, comfort en een vrij uitzicht over het Heempark. Dit royale appartement van circa 132 m² bevindt zich in het stijlvolle complex ‘Aqua’ en beschikt over drie slaapkamers (mogelijkheid om kantooruimte om te zetten in een slaapkamer), een aparte kantoorruimte, een balkon op het westen, een eigen parkeerplaats en een berging. Vanuit de zesde verdieping kijk je prachtig weg over het groen, terwijl winkels, horeca en supermarkten zich direct onder het complex bevinden. Een ideale combinatie van royaal wonen, comfort en een centrale ligging. HIGHLIGHTS + Vrij uitzicht over het Heempark + 132 m² woonoppervlakte + Gelegen in complex ‘Aqua’ GEZAMENLIJKE RUIMTE De representatieve en afgesloten hoofdentree is voorzien van een videofooninstallatie en is ook bereikbaar vanuit de ondergrondse parkeergarage. Vanuit de centrale hal brengen twee ruime liften je comfortabel naar de woonverdieping. Ook het trappenhuis, de eigen parkeerplaats en de externe berging zijn vanuit het complex goed bereikbaar. INDELING Je komt het appartement binnen in de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, waardoor de indeling direct overzichtelijk en praktisch aanvoelt. Aan de hal liggen de meterkast, het separate toilet en een inpandige berging met de cv-installatie. Aan het einde van de hal stap je de royale woonkamer van circa 42 m² binnen. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden valt hier veel daglicht naar binnen en geniet je van een vrij uitzicht over het Heempark. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit aan op het woongedeelte en heeft een praktische indeling met voldoende werk- en bergruimte. Tijdens het koken blijf je in contact met je gasten of gezin in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van circa 11 m². Door de ligging op het westen zit je hier prettig in de middag- en avondzon, met uitzicht op het groen van het Heempark. Grenzend aan de woonkamer ligt een aparte kantoorruimte van circa 13,7 m². Deze ruimte biedt een volwaardige thuiswerkplek zonder dat je daarvoor een slaapkamer hoeft te gebruiken. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 22 m² biedt volop ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Hier is bovendien een walk-in-closet aanwezig. De twee overige slaapkamers van circa 10,7 m² en 9,0 m² zijn flexibel in te richten als kinder-, logeer- of werkkamer. Terug in de hal bereik je de badkamer. Deze is royaal opgezet en beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. OMGEVING Wonen in ‘Aqua’ betekent wonen boven winkelcentrum Oosterheem. Winkels, horecagelegenheden en drie supermarkten liggen letterlijk onder handbereik. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Met het openbaar vervoer ben je in circa 7 minuten in het centrum van Zoetermeer en in ongeveer 30 minuten in Den Haag. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Leiden zijn snel bereikbaar. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A+ + Ca. 132 m² woonoppervlakte + Vrij uitzicht over het Heempark + Stijlvol appartementencomplex ‘Aqua’ + Zesde verdieping + Balkon op het westen + Royale woonkamer van ca. 42 m² + Drie slaapkamers + Extra kantoorruimte + Hoofdslaapkamer van ca. 22 m² + Eigen parkeerplaats + Externe berging + Moderne open keuken + Volledig voorzien van kunststof kozijnen + Winkels, horeca en supermarkten direct onder het complex BIJZONDERHEDEN > VvE-bijdrage parkeerplaats De parkeerplaats valt onder de Vereniging van Ondereigenaars Parkeren Blok C Woonwinkelcentrum Oosterheem. De bijdrage bedraagt vanaf 1 januari 2026: € 86,96 per kwartaal - omgerekend € 28,99 per maand OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,26%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2721

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.