Einwohner
130.850
Letztes Jahr: 2026
IJsselstroom 21
2721AW Zoetermeer • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 4.907
Fotoalbum
Beschreibung
Riante geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en energielabel A++ Aan een rustige straat in Oosterheem woon je hier met veel ruimte, comfort en een zonnige tuin op het Zuid-Zuid West. De woning telt circa 162 m² woonoppervlak, heeft vier slaapkamers, twee badkamers en een aangebouwde stenen garage van circa 19 m². Door de uitgebouwde woonkamer, de open keuken uit 2021 en de goede duurzaamheidsvoorzieningen is dit een woning die goed past bij een gezin dat ruimte zoekt zonder in te leveren op gemak. Met 15 zonnepanelen, een elektrische laadpaal en energielabel A++ is ook aan energiezuinig wonen gedacht. HIGHLIGHTS + Circa 162 m² woonoppervlak + Zonnige achtertuin op het Zuid-Zuid West + Energielabel A++ met 15 zonnepanelen BEGANE GROND Je komt binnen via de zijentree. In de hal vind je het toilet (vernieuwd in 2023), de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. Door de breedte van circa 5,40 meter en de raampartijen over de volle achtergevel voelt de ruimte open en licht. De openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze is vernieuwd in 2021 en ingericht met onder andere een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, stoom-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het barretje zorgt voor een logische scheiding tussen koken en wonen en biedt een plek om aan te zitten. Grenzend aan de hal bevindt zich de aangebouwde stenen garage, die van buitenaf toegankelijk is. Deze meet circa 19 m² en is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De riante master bedroom aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en diverse praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van rolluiken Extra bijzonder zijn de twee badkamers op deze verdieping; ideaal voor een groot gezin of thuiswonende kinderen. Beide badkamers zijn vernieuwd in 2023 en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet, eveneens vernieuwd in 2023. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. Op de overloop zorgt een dakraam voor prettig natuurlijk licht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een trapopgang naar de zolderverdieping, waar een speelse extra ruimte is ontstaan. Deze leent zich uitstekend als extra slaapplaats, speelruimte of hobbyruimte. Ook hier zorgt een dakraam voor aangename lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van formaat. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, de WTW-installatie (Brink Flair 300 met app-bediening en bypassfunctie, waardoor in de zomer ’s nachts koelere lucht de woning in kan worden gebracht) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een elektrische laadpaal aanwezig met een 3-fase aansluiting (11 KWH). De brede achtertuin is zonnig gelegen op het Zuid-Zuid Westen biedt volop privacy. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Onder de sfeervolle overkapping geniet je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven. OMGEVING De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Oosterheem. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Op circa 500 meter afstand liggen het Bentwoud, een gezondheidscentrum en een kinderboerderij, wat de omgeving extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en liefhebbers van groen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Het centrum van Zoetermeer ligt op korte afstand. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A++ + Elektrische laadpaal aanwezig + Aangebouwde stenen garage van circa 19 m² + Vier slaapkamers + Twee moderne badkamers (2023) + Twee vernieuwde toiletten + Moderne open keuken uit (2021) + Uitgebouwde woonkamer + Houten vloer op de begane grond + Rolluiken in slaapkamers op zuiden + Plintverwarming uit 2021 + Laadpaal 3 fase aansluiting + Overkapping en achterom + Parkeren voor twee auto’s op eigen terrein OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden van de verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 254 m²
- Inhalt
- 652 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
- Hinterhof Fläche
- 97 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2005
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 375.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5.658
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.767 |
| 2023 | 126.998 |
| 2024 | 128.434 |
| 2025 | 129.862 |
| 2026 | 130.850 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 27.650
0-15: 21.448
15-25: 15.024
25-45: 32.898
45-65: 32.842
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
26
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
8.921
Nederland
81.203
Buiten Europa
39.738
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.162
Appartementen
26.734
Tussenwoningen
23.221
Vrijstaande woningen
1.390
Twee-onder-één-kap woningen
1.327
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
407
1950 tot 1970
2.143
1970 tot 1980
10.229
1980 tot 1990
10.194
1990 tot 2000
4.848
2000 tot 2010
5.878
2010 tot 2020
1.651
2020 en later
1.347
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
19.567
Bezeichnung A
15.896
Bezeichnung B
10.865
Bezeichnung D
3.405
Bezeichnung E
3.271
Bezeichnung F
1.931
Bezeichnung A+++
1.900
Bezeichnung A+
1.515
Bezeichnung G
1.021
Bezeichnung A++
699
Bezeichnung A++++
642
Bezeichnung A+++++
19
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 910 | 2.830 |
| 2021 | 1.000 | 2.860 |
| 2022 | 770 | 2.650 |
| 2023 | 680 | 2.470 |
| 2024 | 670 | 2.520 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.880
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 730 • Strom: 2.770
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 690 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.680
Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
2.170
Zakelijke dienstverlening
3.835
Overheid, onderwijs en zorg
3.225
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
1.510
Financiele diensten en onroerendgoed
480
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.495
Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 412 |
| jan 2026 | 451 |
| jul 2025 | 544 |
| jun 2025 | 506 |
| mei 2025 | 479 |
| mrt 2025 | 441 |
| nov 2024 | 374 |
| nov 2025 | 489 |
| okt 2024 | 469 |
| okt 2025 | 520 |
| sep 2024 | 460 |
| sep 2025 | 515 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?
Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?
In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.
Meer Häuser in Zoetermeer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oostvoornestraat 1
2729DC Zoetermeer
€ 995.000 k.k.
€ 5.497/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 389 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Buizerdveld 209
2727BC Zoetermeer
€ 575.000 k.k.
€ 4.675/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwewater 45
2715BR Zoetermeer
€ 515.000 k.k.
€ 3.843/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Karel Doormanlaan 93
2712JD Zoetermeer
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hekendorpstraat 40
2729BC Zoetermeer
€ 750.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
César Franckrode 39
2717BA Zoetermeer
€ 535.000 k.k.
€ 4.180/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Perengaarde 19
2723AT Zoetermeer
€ 460.000 k.k.
€ 3.680/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Donizettirode 38
2717BW Zoetermeer
€ 450.000 k.k.
€ 3.814/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 4
