Direkt zum Inhalt
Logo von Freek Fontein Makelaardij

Kraijenhoffschans 16

2728GL Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.219

Fotoalbum

Kraijenhoffschans 16 Zoetermeer
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en uitstekend onderhouden 3-laagse hoek-eengezinswoning van circa 160m² gelegen in de gewilde woonwijk Noordhove! Dit prachtige familiehuis beschikt onder meer over vijf ruime slaapkamers, een royale living met moderne open keuken, een luxe badkamer, een praktische separate wasruimte, een heerlijk dakterras en een zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Dankzij de uitstekende isolatie en 18 zonnepanelen beschikt de woning over het groene energielabel A+. Ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het Noord Aa recreatiegebied. Daarnaast zijn openbaar vervoer, de RandstadRail en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voor- en zijtuin, voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto, bereikt u de overdekte zijentree. De ruime hal beschikt over een meterkast, garderobekast en een modern separaat toilet met fonteintje. De royale living is dankzij de hoekligging en zij-uitbouw heerlijk licht en beschikt over een fraaie eikenhouten vloer en een stijlvolle cinewall met elektrische haard. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in U-opstelling, uitgevoerd in een moderne greeploze witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een royaal vlonderterras, een sfeervolle pergola en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met elektra. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en airconditioning. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche met rainshowers, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet, designradiator, vloerverwarming en sfeervolle verlichting. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de separate wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie, mechanische ventilatie en een derde toilet. De vijfde slaapkamer beschikt over airconditioning, lichtinval aan twee zijden en directe toegang tot het royale dakterras. Het zonnige dakterras is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Bijzonderheden - Instapklare en uitstekend onderhouden hoek-eengezinswoning; - Gelegen in de geliefde woonwijk Noordhove; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1999; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+; - Voorzien van 18 zonnepanelen; - Voorzien van airconditioning in de woonkamer, de hoofdslaapkamer, de slaapkamer op de eerste verdieping (thans in gebruik als kantoor) en de slaapkamer op de tweede verdieping (koelen en verwarmen); - Laadpunt voor een elektrische auto aanwezig; - Luxe keuken en badkamer; - Vijf ruime slaapkamers; - Royaal dakterras op het zuiden; - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy, stenen berging en achterom; - Elektrische installatie bestaande uit 12 groepen, een 3-fase aansluiting en aardlekschakelaars; - CV-combiketel (Vaillant Ecotec Plus) uit 2016; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Centraal gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, het Noord Aa recreatiegebied en uitstekende verbindingen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht; - Perceeloppervlakte: 172 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²; - Externe bergruimte: 12 m²; - Inhoud: 502 m³; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle informatie is echter indicatief en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,21%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
502 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2728

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.