Jump to content
Logo of Freek Fontein Makelaardij

Kraijenhoffschans 16

2728GL Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.219

Photo Gallery

Kraijenhoffschans 16 Zoetermeer
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Moderne en uitstekend onderhouden 3-laagse hoek-eengezinswoning van circa 160m² gelegen in de gewilde woonwijk Noordhove! Dit prachtige familiehuis beschikt onder meer over vijf ruime slaapkamers, een royale living met moderne open keuken, een luxe badkamer, een praktische separate wasruimte, een heerlijk dakterras en een zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Dankzij de uitstekende isolatie en 18 zonnepanelen beschikt de woning over het groene energielabel A+. Ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het Noord Aa recreatiegebied. Daarnaast zijn openbaar vervoer, de RandstadRail en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voor- en zijtuin, voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto, bereikt u de overdekte zijentree. De ruime hal beschikt over een meterkast, garderobekast en een modern separaat toilet met fonteintje. De royale living is dankzij de hoekligging en zij-uitbouw heerlijk licht en beschikt over een fraaie eikenhouten vloer en een stijlvolle cinewall met elektrische haard. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in U-opstelling, uitgevoerd in een moderne greeploze witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een royaal vlonderterras, een sfeervolle pergola en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met elektra. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en airconditioning. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche met rainshowers, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet, designradiator, vloerverwarming en sfeervolle verlichting. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de separate wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie, mechanische ventilatie en een derde toilet. De vijfde slaapkamer beschikt over airconditioning, lichtinval aan twee zijden en directe toegang tot het royale dakterras. Het zonnige dakterras is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Bijzonderheden - Instapklare en uitstekend onderhouden hoek-eengezinswoning; - Gelegen in de geliefde woonwijk Noordhove; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1999; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+; - Voorzien van 18 zonnepanelen; - Voorzien van airconditioning in de woonkamer, de hoofdslaapkamer, de slaapkamer op de eerste verdieping (thans in gebruik als kantoor) en de slaapkamer op de tweede verdieping (koelen en verwarmen); - Laadpunt voor een elektrische auto aanwezig; - Luxe keuken en badkamer; - Vijf ruime slaapkamers; - Royaal dakterras op het zuiden; - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy, stenen berging en achterom; - Elektrische installatie bestaande uit 12 groepen, een 3-fase aansluiting en aardlekschakelaars; - CV-combiketel (Vaillant Ecotec Plus) uit 2016; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Centraal gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, het Noord Aa recreatiegebied en uitstekende verbindingen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht; - Perceeloppervlakte: 172 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²; - Externe bergruimte: 12 m²; - Inhoud: 502 m³; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle informatie is echter indicatief en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,21%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
172 m²
Content
502 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2728

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.