Direkt zum Inhalt
Logo von Elferink NVM Makelaardij

Lemsterland 8

2716BT Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 4.384

Fotoalbum

Lemsterland 8 Zoetermeer
Bild 71

Beschreibung

In een prachtige woonomgeving en op steenworp afstand van het Westerpark is deze uitstekend onderhouden en werkelijk zo te betrekken 'koepelwoning' gelegen. Deze naar ontwerp van de bekende architect Benno Stegeman woning maakt onderdeel uit van een van de meest karakteristieke buurten van Zoetermeer, welk gebied dan ook is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. De woning beschikt over een ruime woonkamer van ca. 34m², halfopen keuken met luxe keukenopstelling (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer met ligbad, vier riante slaapkamers en een aangebouwde stenen berging/bijkeuken. Met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas (2007), 11 zonnepanelen (2023), dakisolatie en vloerisolatie is deze woning klaar voor de toekomst! Aan buitenruimte is er geen gebrek; er is zowel een sfeervolle, zonnige achtertuin als een riant dakterras op het westen (middag- en avondzon). De woning bevindt zich aan de rand van Zoetermeer, heeft openbaar vervoer verbindingen op loopafstand en er zijn goede uitvalswegen richting diverse grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Leiden. Ook het overdekte wijkwinkelcentrum, de apotheek, diverse sportgelegenheden en basisscholen bevinden zich binnen handbereik. Vanuit de woning loop je nagenoeg direct het Westerpark in: een uitzonderlijk groot park met diverse (sport)voorzieningen zoals een voetbalclub, 18-holes golfbaan, bowlingbaan, natuurtuin en vele wandelpaden. Indeling: Begane grond: Voortuin met aangebouwde berging/bijkeuken van ca. 341x337 voorzien van een binnendeur, veel praktische bergruimte en de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. Ruime entreehal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De aan de achterzijde gelegen woonkamer van ca. 34m² geniet een prachtige lichtinval door de grote glaspui en herbergt een gezellige open haard. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken welke is ingericht met een luxe hoekopstelling voorzien van een diep werkblad met Quooker en de volgende inbouwapparatuur van Siemens: kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. De woonkamer, keuken, entreehal en toiletruimte zijn belegd met een fraaie marmeren vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de heerlijk vrij gelegen achtertuin op het westen welke is aangelegd met sierbestrating en een gazon. De tuin is omringd door volwassen bomen en biedt veel privacy. 1e verdieping: Grote overloop met toegang tot de badkamer voorzien van ligbad/douche, twee wastafels, toilet en buitenraam. Deze woonlaag beschikt over drie royale slaapkamers van ca. 12m², ca. 15m² en ca. 7m². 2e verdieping: Overloop met een unieke lichtinval door de oranje koepel. De stookruimte van ca. 246x202 herbergt de c.v. combiketel (2021) en heeft de mogelijkheid om dienst te doen als wasruimte. De riante zolderkamer van ca. 16m² is enorm licht vanwege de kamerbrede glaspui. Vanuit de overloop is het flinke dakterras van ca. 21m² toegankelijk alwaar er genoten kan worden van de uitstekende bezonning en het prachtige uitzicht. De koepeltjesbuurt: De koepeltjesbuurt in Meerzicht is een Beschermd Stadsgezicht binnen de gemeente Zoetermeer en ligt in het zuidwestelijke (laagbouw) deel van de wijk, tegen het Westerpark aan. De buurt ontleent haar naam aan de oranje koepels boven de trappenhuizen van de (meeste) woningen. Het ontwerp is van architect Benno Stegeman en bestaat uit 99 woningen met koepels en 17 tentdakwoningen. De structuur van de woonwijk is geheel conform de heersende opvattingen in de jaren zeventig gebaseerd op het domein van de voetganger. De wegen voor de auto lopen om de buurt heen en bewoners en bezoekers kunnen hun auto o.a. kwijt op de daarvoor aangelegde parkeerdaken. Op knooppunten in het voetgangersdomein zijn pleintjes en speelruimtes voor kinderen aangelegd, ten behoeve van verschillende activiteiten. Voor de gehele buurt is een overkoepelend basisgroenplan opgesteld. Dit vormt de grondslag voor de inrichting van zowel de tuinen als van de openbare ruimte. De basisbeplanting en de gazons zijn hierin vastgelegd en de bewoners kunnen zelf aanvullingen geven. Niet aangegeven in het basisgroenplan zijn schuttingen, scheidsmuren, hokjes, palen met draad en andere erfscheidingen. Het uitgangspunt van het concept is dat openbaar gebied en privégebied en ook de privégebieden onderling naadloos in elkaar overlopen. Alleen groenelementen of een verhoogde aanleg geven iets van een scheiding tussen de tuinen en het openbare gebied weer. Bijzonderheden: - instapklare en uitstekend onderhouden woning met een voortuin, achtertuin en dakterras; - luxe keukenopstelling (2021) en vier royale slaapkamers; - toekomstproof: kunststof kozijnen met HR++ glas (2007), 11 zonnepanelen (2023) en dak- en vloerisolatie; - lidmaatschap parkeerterrein is ca. € 310,- per jaar; - de woonoppervlakte van ca. 146m² is inclusief de (voormalig) berging welke thans deels dienst doet als bijkeuken/wasruimte; - Beschermd Stadsgezicht; - ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,21%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaiilant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2716

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.