Direkt zum Inhalt
Logo von Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Linieschans 64

2728GD Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.941

Fotoalbum

Linieschans 64 Zoetermeer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim opgezet vierkamer-appartement met grote woonkamer van ca. 33m², ruime woonkeuken van ca. 18m² met rechte opstelling, zonnig balkon met middag- en avondzon & een vrij uitzicht, twee ruime slaapkamers, praktische werk-/hobbykamer, grote badkamer, handige was-/bergruimte, eigen fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie. In de jonge wijk Noordhove, op korte afstand van het Noord Aa recreatiegebied, de Benthuizerplas en het wijkwinkelcentrum, op de 3e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex gelegen, ruim opgezet vierkamer-appartement. Het appartement heeft een grote woonkamer van ca. 33m² met toegang tot het zonnige balkon op het westen van ca. 8m², ruime woonkeuken van ca. 18m² met rechte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers van ca. 14m² en ca. 13m², praktische werk-/hobbykamer van ca. 10m², separate toiletruimte en een grote badkamer met ligbad/ douche & 2 wastafels. Daarnaast heeft het appartement een eigen fietsenberging van ca. 273x221 in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten, ondergelegen parkeergarage. Het appartement heeft een definitief energielabel A+. Woningomschrijving Indeling appartement: entreehal met meterkast, intercom, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is plafondhoog betegeld en voorzien van een fonteintje. De grote woonkamer van ca. 581x575 biedt middels openslaande deuren direct toegang tot het zonnige balkon van ca. 8m² op het westen (middag- en avondzon). Het balkon geeft ook een heerlijk uitzicht over de omgeving en de voorgelegen groenstrook. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken van ca. 18m² met rechte opstelling bereikbaar. De rechte keukenopstelling is ingericht met diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magneton en vaatwasser. Ruime binnenhal van ca. 380x201 met toegang tot de badkamer, de slaapkamers, de werk-/hobbykamer, de stookkast en de handige was-/bergruimte. De 2 slaapkamers van ca. 480x296 en 480x272 kijken uit op de groenstrook. Separate was-/bergruimte van 201x187 met opstelplaats wasapparatuur. Stookkast met HR CW5 cv ketel uit 2023, deze ketel wordt gehuurd voor € 42,-- per maand. Praktische werk-/hobbykamer van ca. 317x299. De plafondhoog betegelde badkamer van ca. 317x172 is ingericht met een ligbad/ douche, radiator en 2 wastafels. De vloer van vrijwel het gehele appartement is belegd met een lichtkleurige laminaatvloer. Indeling appartementencomplex Centrale, afgesloten entreehal met intercomsysteem, de brievenbussen en de lift. Direct onder het complex bevindt zich de eigen fietsenberging en de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. Toegang tot de appartementen middels gestoffeerde binnenhal, geen buitengalerij. Bijzonderheden Eigen fietsenberging van ca. 274x221 in de onderbouw. Woonoppervlakte ca. 118m². Inhoud woning ca. 330m³. Bouwjaar 2000. VvE bijdrage appartement, parkeerplaats en berging ca. € 317,-- per maand. Dubbel glas (HR glas) en muurisolatie. Hardhouten kozijnen. De HR CW5 cv ketel is uit 2023 en wordt gehuurd voor € 42,-- per maand. Het balkon is in 2025 nog voorzien van nieuwe houten planken. De buitengevel van het complex is in 2025 gereinigd. Het buitenhoutwerk is in 2023 nog geschilderd. Het appartement heeft een definitief energielabel A+. Omgevingskenmerken Het appartement is gelegen in de wijk Noordhove op korte afstand van het wijkwinkelcentrum (o.a. Albert Heijn, bakker, bloemist en drogist). Daarnaast vindt u in de directe omgeving een medisch dienstencentrum, een Randstad Railstation, busstation, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2728

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.