Direkt zum Inhalt
Logo von Kleurrijk NVM Makelaars & Taxateurs Zoetermeer

Merbauhout 7

2719JB Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.457

Fotoalbum

Merbauhout 7 Zoetermeer
Bild 35

Beschreibung

Gelegen op de eerste etage in de gewilde wijk Rokkeveen bevindt zich dit zeer ruime 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van 129 m². De woning is door de jaren heen op diverse punten vernieuwd en verzorgd afgewerkt, waardoor het geheel comfortabel en eigentijds aanvoelt. Een fraai detail is de volledig doorgelegde visgraat merbauhouten parketvloer met bies uit 2023, die het appartement een warme en hoogwaardige uitstraling geeft. In combinatie met de royale woonkamer, de nieuwe keuken uit 2025 en de aanwezigheid van twee badkamers geeft dit appartement een bijzonder prettige woonbeleving. De ligging is eveneens aantrekkelijk, het appartement bevindt zich in een groene omgeving nabij het Balijbos en de Floriadeplas. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Tegelijkertijd woont u op korte afstand van winkelcentrum Rokkeveen, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, diverse voorzieningen en op vrijdag de wekelijkse markt. De bereikbaarheid is ook zeer goed, NS-station Zoetermeer en uitvalswegen zoals de A12 liggen op enkele minuten afstand waardoor u binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag bent. De combinatie van ruimte, bereikbaarheid, comfort en een groene woonomgeving maakt dit appartement tot een fijne plek om te wonen. Voor meer informatie kijk op Merbauhout7.nl Indeling Verzorgde, overdekte entree voorzien van brievenbussen en een videofooninstallatie. De royale centrale hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de liften, het trappenhuis en de eigen (fietsen)berging in de onderbouw. 1e etage: Via de entree op de 1e etage komt u binnen in de hal, vanwaar diverse vertrekken van het appartement bereikbaar zijn, waaronder de woonkamer, twee slaapkamers, één van de twee badkamers, het separate toilet en de wasruimte. Door vrijwel de gehele woning ligt een fraaie merbauhouten parketvloer in visgraatmotief met bies, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Direct vanuit de hal zijn de eerste twee slaapkamers bereikbaar. De rechter, grotere slaapkamer beschikt over directe toegang tot het balkon en geeft tevens toegang tot de grote badkamer. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en naar wens in te richten. De woonkamer is royaal opgezet en heeft door de hoekligging en brede raampartijen een prettige, open uitstraling. De ruimte is naar eigen wens in te delen en staat in verbinding met de recent vernieuwde keuken uit 2025. De moderne keuken komt ook overeen met de vernieuwde badkamer door het gebruik van dezelfde motief tegels en houtsoort en is uitgerust met onder andere een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is een derde kamer bereikbaar. Deze ruimte is goed te gebruiken als derde slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. Het ruime balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de gunstige en beschutte ligging kunt u hier gedurende de gehele dag prettig gebruik van maken. De kleine badkamer is in 2023 vernieuwd en luxe afgewerkt. Ook het separate toilet is in dezelfde stijl als deze badkamer uitgevoerd. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats van de CV-combiketel. Wetenswaardigheden: - Bouwjaar: 1996; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 129 m2; - Ruim balkon gelegen op het zuidoosten; - Voldoende parkeergelegenheid, gratis parkeren voor de deur; - Moderne keuken (2025); - volledig doorgelegde visgraat merbauhouten parketvloer met bies en bijbehorende isolatie (2023); - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 281,-; - Gelegen in een groene en rustige omgeving; - Niet-bewoningsclausule van toepassing (verkoper is niet de bewoner). - Oplevering in overleg, kan spoedig. Interesse in deze woning? Neem direct contact met ons op en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 Nefit Ecomline HR Classic. (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2719

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.