Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Zoetermeer

Stokroostuin 39

2724PC Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.876

Fotoalbum

Stokroostuin 39 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar ruimte, comfort én een duurzame basis? Dan zit je hier goed. Deze 6-kamer eengezins-tussenwoning aan de Stokroostuin 39 biedt maar liefst 121 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De grote investeringen zijn gedaan: keuken, badkamer, elektra en verduurzaming zijn aangepakt. Met wellicht wat cosmetische aanpassingen maak je het hier helemaal eigen. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke straat in Seghwaert. Rustig, groen en met alle voorzieningen dichtbij. Een huis waar jonge stellen kunnen doorgroeien en gezinnen jarenlang prettig kunnen wonen. LICHTE WOONKAMER MET FIJN TUINCONTACT De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartij en deur naar buiten valt er veel daglicht binnen. Vanuit de zithoek kijk je zo de achtertuin in, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De basis is netjes en verzorgd. Wil je een andere kleur op de muur of de binnendeuren moderniseren? Dan kun je hier met relatief eenvoudige ingrepen een heel eigentijdse uitstraling creëren. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Een fijne plek om buiten te zitten terwijl kinderen spelen. Achterin de tuin staat een praktische berging en de erfafscheidingen zijn recent vernieuwd. MODERNE KEUKEN EN BADKAMER ALS STEVIGE BASIS De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze U-opstelling met veel werk- en bergruimte. De inbouwapparatuur is geïntegreerd en het geheel is praktisch ingedeeld. Ook de badkamer is in 2020 compleet vernieuwd. Deze is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is eveneens netjes uitgevoerd. Daarnaast is in 2020 de elektra vernieuwd. Dat betekent dat de technische basis goed op orde is. VIJF SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de twee grootste zich uitstekend lenen als master-bedroom. De overige kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn deze ruimtes goed in te delen. Met vijf slaapkamers is dit huis uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie thuiswerkt. Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning sterk. Het huis beschikt over energielabel A, zonnepanelen, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ en HR+ glas (met uitzondering van de voordeur en het kleine toiletraam). De gevelbekleding is vervangen door onderhoudsvriendelijk Keralit. Dat betekent lagere energielasten en minder onderhoud in de toekomst. WONEN IN HET KINDVRIENDELIJKE SEGHWAERT Seghwaert is al jaren een geliefde wijk in Zoetermeer, en dat is niet zonder reden. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelplekken en autoluwe straten. Voor gezinnen is dit een ideale omgeving: basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Seghwaert of het grotere Stadshart van Zoetermeer. Ook openbaar vervoer is goed geregeld. De RandstadRail en busverbindingen brengen je snel richting Den Haag of Rotterdam. Met de auto ben je via de uitvalswegen eveneens vlot onderweg. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden. Denk aan het Noord Aa-gebied voor een wandeling, fietstocht of een middag aan het water. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. VERKOPERS AAN HET WOORD Wij hebben hier erg fijn gewoond, met name door het licht en de ruimte die de woning biedt. De omgeving is rustig en groen. Alle voorzieningen zijn dichtbij en de OV-verbinding is erg goed omdat zowel lijn 3 als lijn 4 hier stoppen. De tuin op het zuidwesten en het speeltuintje direct achter de woning maken het een heel fijne plek voor de kinderen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN -Vraagprijs: € 469.000,- -Gelegen in kindvriendelijke wijk Seghwaert -Achtertuin op het zuidwesten -Woonoppervlakte: 121 m² -Perceeloppervlakte: 102 m² -Bouwjaar: 1979 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 6 -Aantal slaapkamers: 5 -Energielabel: A -Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen -Keuken, badkamer en elektra vernieuwd in 2020 -Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
408 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2724

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.