Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Zoetermeer

Stokroostuin 39

2724PC Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.876

Photo Gallery

Stokroostuin 39 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUIME GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar ruimte, comfort én een duurzame basis? Dan zit je hier goed. Deze 6-kamer eengezins-tussenwoning aan de Stokroostuin 39 biedt maar liefst 121 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De grote investeringen zijn gedaan: keuken, badkamer, elektra en verduurzaming zijn aangepakt. Met wellicht wat cosmetische aanpassingen maak je het hier helemaal eigen. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke straat in Seghwaert. Rustig, groen en met alle voorzieningen dichtbij. Een huis waar jonge stellen kunnen doorgroeien en gezinnen jarenlang prettig kunnen wonen. LICHTE WOONKAMER MET FIJN TUINCONTACT De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartij en deur naar buiten valt er veel daglicht binnen. Vanuit de zithoek kijk je zo de achtertuin in, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De basis is netjes en verzorgd. Wil je een andere kleur op de muur of de binnendeuren moderniseren? Dan kun je hier met relatief eenvoudige ingrepen een heel eigentijdse uitstraling creëren. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Een fijne plek om buiten te zitten terwijl kinderen spelen. Achterin de tuin staat een praktische berging en de erfafscheidingen zijn recent vernieuwd. MODERNE KEUKEN EN BADKAMER ALS STEVIGE BASIS De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze U-opstelling met veel werk- en bergruimte. De inbouwapparatuur is geïntegreerd en het geheel is praktisch ingedeeld. Ook de badkamer is in 2020 compleet vernieuwd. Deze is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is eveneens netjes uitgevoerd. Daarnaast is in 2020 de elektra vernieuwd. Dat betekent dat de technische basis goed op orde is. VIJF SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de twee grootste zich uitstekend lenen als master-bedroom. De overige kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn deze ruimtes goed in te delen. Met vijf slaapkamers is dit huis uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie thuiswerkt. Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning sterk. Het huis beschikt over energielabel A, zonnepanelen, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ en HR+ glas (met uitzondering van de voordeur en het kleine toiletraam). De gevelbekleding is vervangen door onderhoudsvriendelijk Keralit. Dat betekent lagere energielasten en minder onderhoud in de toekomst. WONEN IN HET KINDVRIENDELIJKE SEGHWAERT Seghwaert is al jaren een geliefde wijk in Zoetermeer, en dat is niet zonder reden. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelplekken en autoluwe straten. Voor gezinnen is dit een ideale omgeving: basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Seghwaert of het grotere Stadshart van Zoetermeer. Ook openbaar vervoer is goed geregeld. De RandstadRail en busverbindingen brengen je snel richting Den Haag of Rotterdam. Met de auto ben je via de uitvalswegen eveneens vlot onderweg. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden. Denk aan het Noord Aa-gebied voor een wandeling, fietstocht of een middag aan het water. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. VERKOPERS AAN HET WOORD Wij hebben hier erg fijn gewoond, met name door het licht en de ruimte die de woning biedt. De omgeving is rustig en groen. Alle voorzieningen zijn dichtbij en de OV-verbinding is erg goed omdat zowel lijn 3 als lijn 4 hier stoppen. De tuin op het zuidwesten en het speeltuintje direct achter de woning maken het een heel fijne plek voor de kinderen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN -Vraagprijs: € 469.000,- -Gelegen in kindvriendelijke wijk Seghwaert -Achtertuin op het zuidwesten -Woonoppervlakte: 121 m² -Perceeloppervlakte: 102 m² -Bouwjaar: 1979 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 6 -Aantal slaapkamers: 5 -Energielabel: A -Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen -Keuken, badkamer en elektra vernieuwd in 2020 -Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
102 m²
Content
408 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2724

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.