Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Van Embdenruimte 49

2728MR Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Van Embdenruimte 49 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonwijk Noordhove, op loopafstand van het prachtige natuurgebied Noord Aa, ligt deze ruime en modern afgewerkte eengezinswoning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De woning beschikt over een luxe woonkeuken (2021), een ruime woonkamer met een hoogwaardige PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestukte wanden incl. plafond. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers (4 mogelijk), een luxe badkamer met inloopdouche (regendouche), een zonnig gelegen achtertuin aan het water biedt deze woning alles wat comfortabel wonen vraagt. De ligging nabij een speeltuin maakt het geheel bovendien bijzonder aantrekkelijk voor (jonge) gezinnen. Op loopafstand bevinden zich o.a. het wijkwinkelcentrum Noordhove, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer en het recreatiegebied ‘Noord-Aa’ en uitvalswegen (A4, A12) zijn gemakkelijk te bereiken. Het Noord-Aa gebied beschikt onder meer over watersportmogelijkheden, restaurants en een zandstrand. Voorts zijn er buitensport mogelijkheden, een ruiterpad langs het water en uitgebreide skate, fiets en wandel mogelijkheden door het Groene Hart. Er is geen doorgaand verkeer en ondanks de rustige ligging is het centrum van Den Haag is slechts 15 autominuten verwijderd, Leiden slechts 10 en Rotterdam slechts 25 minuten. Indeling Begane grond: Via de hal met garderobenis bereikt u zowel de berging als de woonkeuken, welke van elkaar zijn gescheiden door fraaie schuifdeuren. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over dubbel openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de gunstige oriëntatie en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een luxe PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en hoogwaardige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken in een praktische L-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een licht werkblad. Verder is deze voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er volop opbergruimte dankzij de vele kasten en lades. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot het luxe toilet met wandcloset en de trap naar de eerste verdieping. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een royaal terras direct aan de achtergevel en een ruime vlonder aan het water. Door de ligging ervaart u hier veel privacy en een prachtig, weids uitzicht. 1ste verdieping Via de overloop bereikt u twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de gunstige indeling volop ruimte en comfor mede door de ruime inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die eveneens opvalt door de prettige maatvoering. Beide slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een wastafel met bijpassend meubel, een spiegel met geïntegreerde verlichting, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). De badkamer is tot aan het plafond betegeld en afgewerkt in een neutrale, tijdloze kleurstelling. 2de verdieping De lichte overloop is voorzien van tweezijdige lichtinval en biedt ruimte voor zowel de wasmachine als droger. Vanuit de overloop bereikt u slaapkamer 3. Deze royale kamer geniet van prettig tweezijdig daglicht en biedt daarnaast directe toegang tot het dak. Indien gewenst kan hier op eenvoudige wijze een riant dakterras worden gerealiseerd, waarmee u een extra buitenruimte creëert. Bijzonderheden: - Ruime, 5-kamer eengezinswoning op loopafstand van het "Noord Aa" - Veel privacy in de achtertuin, mede door de afstand tot omliggende bebouwing en ligging aan het water - Luxe woonkeuken (2021) - Nette badkamer voorzien van inloopdouche (regendouche) - Grotendeels voorzien glad stucwerk - Woonkamer voorzien van PVC vloer met vloerverwarming - 3 Ruime slaapkamers (4 mogelijk) - Elektrisch zonnescherm - Slaapkamers voorzien van rolluiken - Meterkast vernieuwd (2021) - Riant dakterras (mogelijk) - Kindvriendelijk gelegen, op steenworp afstand van een speeltuin - Gunstig gelegen t.o.v. het natuurgebied "Noord Aa" Details: - Bouwjaar 1988 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 116m2 - Perceel ca. 131m3 - CV Remeha Avanta HR (2018, eigendom) - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Lijst van zaken - Vragenlijst - Energielabel - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2728

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.