Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Dorpsstraat 26

2381EN Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 3.989

Fotoalbum

Dorpsstraat 26 Zoeterwoude
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het midden van het dorpscentrum van Zoeterwoude met alle voorzieningen bij de deur. Dit leuke en centraal gelegen topappartement, heeft flinke woonkamer met open keuken, twee slaapkamers een badkamer, een inpandige berging en een balkon. Dit appartement is keurig afgewerkt. Er is prettige lichtinval door de grote raampartijen en de gunstige ligging ten opzichte van de zon. De woning ligt in het midden van het centrum van Zoeterwoude Dorp. Rondom dit pittoreske dorp ligt het fraaie en groene polderlandschap van Zuid-Holland waar u bijvoorbeeld kunt fietsen en wandelen. Het historische centrum van Leiden met o.a. restaurants, musea, winkels en vele terrassen is ook met ca. 15 minuten fietsend te bereiken. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11) zijn eenvoudig te bereiken, evenals het NS-station Leiden Lammenschans. Er is tevens een snelbusverbinding bereikbaar met verbinding tussen Leiden CS en Zoetermeer. Parkeergelegenheid is er in de straat bij de woning aan de openbare weg. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderoberuimte, inpandige toegang naar de berging en trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping Overloop, ruime hal, modern toilet met fonteintje, handige vaste opbergkast, prachtige ruime woonkamer van ruim 50m2 met brede eiken vloerdelen, 4 grote dakvensters en een open keuken. Via de dubbele deuren aan de voorzijde bereik je het balkon. De woonkamer is echt lekker ruim en biedt voldoende mogelijkheden om in te delen met een ruime zithoek en een grote eettafel met stoelen. De open keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd, in neutrale kleurstellingen. De inbouwapparatuur bestaat uit een afzuigkap, een spoelbak en een 4 pits gaskookplaat. Er is een losse koelkast met vriezer en een magnetron. Aan de overloop grenzen vervolgens 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De eerste slaapkamer heeft een dakkapel en is ruim genoeg om in te delen met een groot tweepersoonsbed en (kleding)kastruimte. Vanuit deze slaapkamer is er een extra toegang naar de badkamer. De badkamer heeft een praktische indeling en is volledig betegeld in neutrale kleurstellingen. Er is een douchecabine, een ligbad, wastafel en een (2e) toilet en de aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de achterzijde is de grote tweede slaapkamer met dakvenster. Deze slaapkamer is qua afmetingen tevens een volwaardige slaapkamer. Opbergverdieping (via vlizo-trap). Deze verdieping is in gebruik als een grote inpandige bergruimte die over de gehele lengte van het appartement loopt. De opstelling van cv-combiketel is tevens op de zolderverdieping geplaatst. Uiteraard kun je hier enorm veel spullen opbergen of zelfs een vaste trap met dakramen maken waardoor deze ruimte nog meer bij de woning kunt betrekken. Omgeving Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met ca. 15 minuten fietsen bereik je het bruisende, historische centrum van Leiden, waar je kunt genieten van musea, winkels, restaurants en terrassen. Reizen naar grotere steden is eenvoudig: via de A4 ben je snel in Amsterdam of Den Haag, en via de N11 in Utrecht. Daarnaast zijn er goede OV-verbindingen, zoals NS-station Leiden Lammenschans en een snelle busverbinding naar Leiden CS en Zoetermeer. Parkeren kan op eigen terrein of in de rustige straat voor de deur – ideaal voor gezinnen én forenzen. Maak snel een afspraak, kom kijken en laat je verrassen! Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kenmerken: - Bouwjaar 1993 - Woonoppervlakte: 94,5m2 - Inhoud: 337m3 - Gelegen op eigengrond (geen erfpacht). - Cv combiketel Nefit Smartline HR bouwjaar 2005. - Dak- en glasisolatie - Energielabel C tot 08-01-2036 - Servicekosten bedragen ca. € 115,- per maand - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Vraagprijs: € 379.000, - K.K. | Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
337 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2381

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.