Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Dorpsstraat 26

2381EN Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 3.989

Photo Gallery

Dorpsstraat 26 Zoeterwoude
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het midden van het dorpscentrum van Zoeterwoude met alle voorzieningen bij de deur. Dit leuke en centraal gelegen topappartement, heeft flinke woonkamer met open keuken, twee slaapkamers een badkamer, een inpandige berging en een balkon. Dit appartement is keurig afgewerkt. Er is prettige lichtinval door de grote raampartijen en de gunstige ligging ten opzichte van de zon. De woning ligt in het midden van het centrum van Zoeterwoude Dorp. Rondom dit pittoreske dorp ligt het fraaie en groene polderlandschap van Zuid-Holland waar u bijvoorbeeld kunt fietsen en wandelen. Het historische centrum van Leiden met o.a. restaurants, musea, winkels en vele terrassen is ook met ca. 15 minuten fietsend te bereiken. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11) zijn eenvoudig te bereiken, evenals het NS-station Leiden Lammenschans. Er is tevens een snelbusverbinding bereikbaar met verbinding tussen Leiden CS en Zoetermeer. Parkeergelegenheid is er in de straat bij de woning aan de openbare weg. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderoberuimte, inpandige toegang naar de berging en trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping Overloop, ruime hal, modern toilet met fonteintje, handige vaste opbergkast, prachtige ruime woonkamer van ruim 50m2 met brede eiken vloerdelen, 4 grote dakvensters en een open keuken. Via de dubbele deuren aan de voorzijde bereik je het balkon. De woonkamer is echt lekker ruim en biedt voldoende mogelijkheden om in te delen met een ruime zithoek en een grote eettafel met stoelen. De open keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd, in neutrale kleurstellingen. De inbouwapparatuur bestaat uit een afzuigkap, een spoelbak en een 4 pits gaskookplaat. Er is een losse koelkast met vriezer en een magnetron. Aan de overloop grenzen vervolgens 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De eerste slaapkamer heeft een dakkapel en is ruim genoeg om in te delen met een groot tweepersoonsbed en (kleding)kastruimte. Vanuit deze slaapkamer is er een extra toegang naar de badkamer. De badkamer heeft een praktische indeling en is volledig betegeld in neutrale kleurstellingen. Er is een douchecabine, een ligbad, wastafel en een (2e) toilet en de aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de achterzijde is de grote tweede slaapkamer met dakvenster. Deze slaapkamer is qua afmetingen tevens een volwaardige slaapkamer. Opbergverdieping (via vlizo-trap). Deze verdieping is in gebruik als een grote inpandige bergruimte die over de gehele lengte van het appartement loopt. De opstelling van cv-combiketel is tevens op de zolderverdieping geplaatst. Uiteraard kun je hier enorm veel spullen opbergen of zelfs een vaste trap met dakramen maken waardoor deze ruimte nog meer bij de woning kunt betrekken. Omgeving Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met ca. 15 minuten fietsen bereik je het bruisende, historische centrum van Leiden, waar je kunt genieten van musea, winkels, restaurants en terrassen. Reizen naar grotere steden is eenvoudig: via de A4 ben je snel in Amsterdam of Den Haag, en via de N11 in Utrecht. Daarnaast zijn er goede OV-verbindingen, zoals NS-station Leiden Lammenschans en een snelle busverbinding naar Leiden CS en Zoetermeer. Parkeren kan op eigen terrein of in de rustige straat voor de deur – ideaal voor gezinnen én forenzen. Maak snel een afspraak, kom kijken en laat je verrassen! Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kenmerken: - Bouwjaar 1993 - Woonoppervlakte: 94,5m2 - Inhoud: 337m3 - Gelegen op eigengrond (geen erfpacht). - Cv combiketel Nefit Smartline HR bouwjaar 2005. - Dak- en glasisolatie - Energielabel C tot 08-01-2036 - Servicekosten bedragen ca. € 115,- per maand - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Vraagprijs: € 379.000, - K.K. | Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
337 mÂł
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.