Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Duizendbladhof 9

2381JH Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 5.710

Fotoalbum

Duizendbladhof 9 Zoeterwoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Duizendbladhof 9 te Zoeterwoude English text below! Royaal, luxe, instapklare en energieneutraal wonen in Klaverweide, Zoeterwoude Op de plek van de voormalige basisschool Klaverweide, in het rustige Zoeterwoude Dorp, staat deze schitterend verbouwde, luxe twee-onder-een-kapwoning. De woning is in 2021 opgeleverd en daarna volledig hoogwaardig afgewerkt en combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een unieke manier. Wonen in stijl en comfort Deze royale woning beschikt over maar liefst 5 kamers, waaronder 4 ruime slaapkamers. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat PVC vloer, vloerverwarming en een lichte, riante woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De hoogwaardige open keuken is een droom voor iedere thuiskok en is voorzien van luxe inbouwapparatuur. De luxe badkamer maakt het plaatje compleet. Voor uw comfort is er op zolder een airco geplaatst, zodat koelen en verwarmen eenvoudig is geregeld. Duurzaam en energiezuinig De woning is energieneutraal gebouwd en heeft een hoge isolatiewaarde. Zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp zorgen voor duurzaam opgewekte energie. Daarnaast is het huis voorzien van moderne technieken die comfort en efficiëntie combineren. Buitengewoon wonen De woning ligt op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Zoeterwoude, met winkels, scholen en kinderopvang, ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten fietst u naar de historische binnenstad van Leiden of bereikt u de Rijneke Boulevard met de auto. Goed bereikbare uitvalswegen verbinden u met steden zoals Den Haag, Zoetermeer en Alphen aan den Rijn. Klaverweide: Staat voor comfortabel, rustig én duurzaam wonen in een fijne, groene omgeving. Een unieke kans om een moderne, luxe woning te betrekken met alle gemakken van nieuwbouw én het comfort van een doordacht, hoogwaardig afgewerkt interieur. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021; - Energielabel; A; - Volledig geïsoleerd; - 5 kamers, 4 slaapkamers; - 2 parkeerplekken op eigen terrein; - Aangebouwde garage/ berging aanwezig; - Luxe verbouwd; - Riante tuin aan het water; - Vliering aanwezig op de 2e verdieping; - Mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer; - Horren aanwezig; - 23 zonnepanelen; - Energieneutraal en voorzien van zonnepanelen; - Inclusief airco, vloerverwarming en luxe afwerking; - Instapklare twee onder één kap woning; - Oplevering in overleg. Vraagprijs €965.000,- K.K. Spacious, luxurious, move-in ready, and energy-neutral living in Klaverweide, Zoeterwoude On the site of the former Klaverweide primary school, in the peaceful village of Zoeterwoude, stands this beautifully renovated, luxurious semi-detached house. Completed in 2021 and finished to a high standard, the house uniquely combines comfort, style, and sustainability. Living in style and comfort This spacious house boasts no fewer than five rooms, including four spacious bedrooms. The ground floor features beautiful herringbone PVC flooring, underfloor heating, and a bright, spacious living room with French doors leading to the sunny back garden. The high-quality open-plan kitchen is a dream for any home chef and is equipped with luxury built-in appliances. The luxurious bathroom completes the picture. For your comfort, air conditioning has been installed in the attic, making cooling and heating easy to manage. Sustainable and energy-efficient The house is energy-neutral and has a high insulation value. Solar panels and an air-to-water heat pump provide sustainably generated energy. Furthermore, the house is equipped with modern technologies that combine comfort and efficiency. Exceptional living The house is situated in a quiet location, yet with all amenities within easy reach. The center of Zoeterwoude, with shops, schools, and childcare, is within walking distance. Within a few minutes, you can cycle to the historic city center of Leiden or reach Rijneke Boulevard by car. Easily accessible highways connect you to cities such as The Hague, Zoetermeer, and Alphen aan den Rijn. Klaverweide: Stands for comfortable, peaceful, and sustainable living in a pleasant, green environment. A unique opportunity to move into a modern, luxurious home with all the amenities of a new build and the comfort of a well-thought-out, high-quality interior. Special features: - Year of construction: 2021; - Energy label: A; - Fully insulated; - 5 rooms, 4 bedrooms; - 2 parking spaces on the property; - Attached garage/storage available; - Luxuriously renovated; - Spacious waterfront garden; - Attic available on the second floor; - Possibility to create an extra room; - Mosquito nets installed; - 23 solar panels; - Energy-neutral and equipped with solar panels; - Includes air conditioning, underfloor heating, and luxury finishes; - Move-in ready semi-detached house; - Delivery upon agreement. Asking price €965,000 (costs for buyer)

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
674 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2381

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.