Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Het Fonteyn 6

2382AW Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Het Fonteyn 6 Zoeterwoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, energiezuinig en comfortabel appartement met royale tuin in Zoeterwoude-Rijndijk Welkom bij Het Fonteyn 6 – een instapklaar, gelijkvloers appartement uit 2021 waar comfort en duurzaamheid samenkomen. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel A++. Dankzij de gunstige hoekligging op de begane grond geniet je hier van een ruime eigen tuin rondom het appartement. Zo heb je altijd een fijne plek om van de zon of juist van de schaduw te genieten! De woonkamer heeft aan twee zijden een schuifpui naar buiten: dit creëert een bijzonder ruimtelijk gevoel én maakt binnen naadloos verbonden met buiten. De ligging aan de Oude Rijn versterkt dit gevoel nog eens: een unieke plek waar rust, water en groen samenkomen. De locatie is ideaal: zowel het bruisende stadsleven van Leiden en het rustgevende Groene Hart zijn zo te bereiken met de fiets. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, zoals een supermarkt, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en scholen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend met uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Vrij parkeren kan gewoon voor de deur, zonder vergunning. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en modern complex met lift. Het is duurzaam gebouwd en voorzien van HR++ beglazing, volledige vloerverwarming en een elektrische warmtepomp. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler (in eigendom), wat bijdraagt aan de lage energielasten. Indeling: Via de hal bereik je een praktische was-/technische bergruimte en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De woonkamer is opvallend licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de dubbele schuifpui naar de tuin. De open keuken is modern en voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De ruime slaapkamer biedt plek aan een tweepersoonsbed en kledingkast en heeft directe toegang tot een moderne ensuite badkamer met inloopdouche en strak wastafelmeubel. Het appartement is fraai afgewerkt met gestucte wanden en een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Belangrijkste kenmerken: • Instapklare woning uit 2021 • Eigen tuin van 70 m² • Gasloos wonen met energielabel A++ • Volledig geïsoleerd met HR++ glas • Elektrische warmtepomp, boiler en volledige vloerverwarming • Vrij parkeren voor de deur, zonder vergunning • Lift aanwezig in het complex • Aangesloten op glasvezel • Individuele berging van ca. 5 m² • VvE-bijdrage ca. € 133,- per maand (voor appartement en berging) • Op loopafstand van supermarkt, kinderopvang, gezondheidscentrum en scholen • Gelegen aan de Rijn, tussen Leiden en het Groene Hart • Oplevering in overleg Dit appartement biedt de perfecte balans tussen de rust van Zoeterwoude en de levendigheid van Leiden. Duurzaam, sfeervol en direct te betrekken. Een plek waar je iedere dag kunt genieten van ruimte, licht en groen met alle gemakken binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
196 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2382

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.