Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Het Fonteyn 6

2382AW Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Het Fonteyn 6 Zoeterwoude
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Modern, energiezuinig en comfortabel appartement met royale tuin in Zoeterwoude-Rijndijk Welkom bij Het Fonteyn 6 – een instapklaar, gelijkvloers appartement uit 2021 waar comfort en duurzaamheid samenkomen. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel A++. Dankzij de gunstige hoekligging op de begane grond geniet je hier van een ruime eigen tuin rondom het appartement. Zo heb je altijd een fijne plek om van de zon of juist van de schaduw te genieten! De woonkamer heeft aan twee zijden een schuifpui naar buiten: dit creëert een bijzonder ruimtelijk gevoel én maakt binnen naadloos verbonden met buiten. De ligging aan de Oude Rijn versterkt dit gevoel nog eens: een unieke plek waar rust, water en groen samenkomen. De locatie is ideaal: zowel het bruisende stadsleven van Leiden en het rustgevende Groene Hart zijn zo te bereiken met de fiets. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, zoals een supermarkt, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en scholen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend met uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Vrij parkeren kan gewoon voor de deur, zonder vergunning. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en modern complex met lift. Het is duurzaam gebouwd en voorzien van HR++ beglazing, volledige vloerverwarming en een elektrische warmtepomp. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler (in eigendom), wat bijdraagt aan de lage energielasten. Indeling: Via de hal bereik je een praktische was-/technische bergruimte en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De woonkamer is opvallend licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de dubbele schuifpui naar de tuin. De open keuken is modern en voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De ruime slaapkamer biedt plek aan een tweepersoonsbed en kledingkast en heeft directe toegang tot een moderne ensuite badkamer met inloopdouche en strak wastafelmeubel. Het appartement is fraai afgewerkt met gestucte wanden en een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Belangrijkste kenmerken: • Instapklare woning uit 2021 • Eigen tuin van 70 m² • Gasloos wonen met energielabel A++ • Volledig geïsoleerd met HR++ glas • Elektrische warmtepomp, boiler en volledige vloerverwarming • Vrij parkeren voor de deur, zonder vergunning • Lift aanwezig in het complex • Aangesloten op glasvezel • Individuele berging van ca. 5 m² • VvE-bijdrage ca. € 133,- per maand (voor appartement en berging) • Op loopafstand van supermarkt, kinderopvang, gezondheidscentrum en scholen • Gelegen aan de Rijn, tussen Leiden en het Groene Hart • Oplevering in overleg Dit appartement biedt de perfecte balans tussen de rust van Zoeterwoude en de levendigheid van Leiden. Duurzaam, sfeervol en direct te betrekken. Een plek waar je iedere dag kunt genieten van ruimte, licht en groen met alle gemakken binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
196 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
30-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2382

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.