Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Het Fonteyn 6

2382AW Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.833

Galería de fotos

Het Fonteyn 6 Zoeterwoude
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, energiezuinig en comfortabel appartement met royale tuin in Zoeterwoude-Rijndijk Welkom bij Het Fonteyn 6 – een instapklaar, gelijkvloers appartement uit 2021 waar comfort en duurzaamheid samenkomen. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel A++. Dankzij de gunstige hoekligging op de begane grond geniet je hier van een ruime eigen tuin rondom het appartement. Zo heb je altijd een fijne plek om van de zon of juist van de schaduw te genieten! De woonkamer heeft aan twee zijden een schuifpui naar buiten: dit creëert een bijzonder ruimtelijk gevoel én maakt binnen naadloos verbonden met buiten. De ligging aan de Oude Rijn versterkt dit gevoel nog eens: een unieke plek waar rust, water en groen samenkomen. De locatie is ideaal: zowel het bruisende stadsleven van Leiden en het rustgevende Groene Hart zijn zo te bereiken met de fiets. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, zoals een supermarkt, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en scholen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend met uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Vrij parkeren kan gewoon voor de deur, zonder vergunning. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en modern complex met lift. Het is duurzaam gebouwd en voorzien van HR++ beglazing, volledige vloerverwarming en een elektrische warmtepomp. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler (in eigendom), wat bijdraagt aan de lage energielasten. Indeling: Via de hal bereik je een praktische was-/technische bergruimte en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De woonkamer is opvallend licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de dubbele schuifpui naar de tuin. De open keuken is modern en voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De ruime slaapkamer biedt plek aan een tweepersoonsbed en kledingkast en heeft directe toegang tot een moderne ensuite badkamer met inloopdouche en strak wastafelmeubel. Het appartement is fraai afgewerkt met gestucte wanden en een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Belangrijkste kenmerken: • Instapklare woning uit 2021 • Eigen tuin van 70 m² • Gasloos wonen met energielabel A++ • Volledig geïsoleerd met HR++ glas • Elektrische warmtepomp, boiler en volledige vloerverwarming • Vrij parkeren voor de deur, zonder vergunning • Lift aanwezig in het complex • Aangesloten op glasvezel • Individuele berging van ca. 5 m² • VvE-bijdrage ca. € 133,- per maand (voor appartement en berging) • Op loopafstand van supermarkt, kinderopvang, gezondheidscentrum en scholen • Gelegen aan de Rijn, tussen Leiden en het Groene Hart • Oplevering in overleg Dit appartement biedt de perfecte balans tussen de rust van Zoeterwoude en de levendigheid van Leiden. Duurzaam, sfeervol en direct te betrekken. Een plek waar je iedere dag kunt genieten van ruimte, licht en groen met alle gemakken binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
196 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2382

Mapas de Google

Ubicación de Zoeterwoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zoeterwoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoeterwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoeterwoude. En 2026 había 10.357 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.000.

Inhabitantes

10.357

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 487.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoeterwoude
Año Inhabitantes
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoeterwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.185

Etiqueta A

1.178

Etiqueta A+++

629

Etiqueta B

516

Etiqueta D

358

Etiqueta G

295

Etiqueta E

182

Etiqueta A++

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoeterwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoeterwoude
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoeterwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoeterwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer viviendas in Zoeterwoude

Ver más viviendas en este lugar.