Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Noordbuurtsehof 30

2381GE Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.701

Fotoalbum

Noordbuurtsehof 30 Zoeterwoude
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below Ruim en modern begane grond appartement met terras. Dit moderne en verzorgde appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex met privé berging. Gelegen in een rustige en groene wijk nabij het gemeentehuis van Zoeterwoude, biedt de woning een prachtig uitzicht over de polder en het schilderachtige Molenpad. De wijk wordt door de huidige bewoners als zeer netjes en sociaal ervaren, met een fijne woonsfeer en prettige buren. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en winkels, bevinden zich op korte afstand. Voor sportliefhebbers zijn er diverse verenigingen in de omgeving alsmede vele recreatiemogelijkheden. Met de nabijgelegen N206, A4 en N11 is de bereikbaarheid uitstekend en bent u snel in steden als Leiden, Zoetermeer en Den Haag. De bereikbaarheid is uitstekend. De N206, A4 en N11 Via de N206, A4 bent u snel in steden als Leiden, Zoetermeer en Den Haag. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte (o.a. bus 400 & 401 elke paar minuten richting Zoetermeer en Leiden) op slechts vijf minuten lopen. Bovendien is er altijd voldoende parkeergelegenheid bij thuiskomst. Kortom, een comfortabel en centraal gelegen appartement met alle gemakken binnen handbereik! Indeling van de woning Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met intercom en video-installatie. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje en afgewerkt in neutrale kleurstellingen met deels gestucte wanden, een grote inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-combiketel en natuurlijk handige opbergruimte. De royale en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de zon voelt deze ruimte extra prettig aan. De woonkamer is strak afgewerkt met gladde wanden en plafond en voorzien van een moderne laminaatvloer. Met voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek als een gezellige eethoek, biedt deze woonkamer volop mogelijkheden. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het terras. Het terras is betegeld en vrij gelegen met uitzicht over de omgeving. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in neutrale kleurstellingen een praktische opstelling met een spoelgedeelte en een kookgedeelte en veel kast- en opbergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een professioneel Italiaans fornuis van het merk “Lofra” (ter overname), met 5-pits gaskookplaat en wokbrander, grote oven (90cm) en afzuigkap en een koelvriescombinatie. In het spoelgedeelte is een vaatwasser (2023) en een spoelbak. De keuken is verder voorzien van en natuurstenen aanrechtblad (composiet). De frisse, moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine, een wastafel, handige spiegelkast, verwarming en badkamerkast voor de spullen op te bergen. Aan de voorzijde bevindt zich de grote slaapkamer. Deze slaapkamer biedt onder andere veel ruimte voor bijvoorbeeld een groot tweepersoonsbed. In deze kamer is een praktische vaste kledingkast met schuifdeuren. Dit appartement combineert ruimte en comfort in één geheel. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een moderne en instapklare woning in een prettige leegomgeving. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kenmerken -Ruim en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement -Woonoppervlakte 56,6m² -Inhoud 212m³ -Bergruimte 3,83m² -Bouwjaar 2009 -Terras op het oosten -Energielabel A -Volledig geïsoleerd -Volledig dubbel glas Hr++ -Mechanische ventilatie -cv combiketel Intergas HR 2009 -Gelegen in een rustige en groene wijk -Servicekosten ca € 123,35 per maand Vraagprijs: € 325.000, - K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ English text Spacious and Modern Ground-Floor Apartment with Terrace This modern and well-kept apartment is located on the ground floor of a small-scale and well-maintained apartment complex with a private storage room. Situated in a quiet and green neighborhood near the Zoeterwoude town hall, the property offers beautiful views over the meadows and the picturesque Molenpad. Current residents describe the area as very tidy and social, with a pleasant living atmosphere and friendly neighbors. All daily amenities, such as supermarkets and shops, are just a short distance away. Sports enthusiasts will find several clubs in the area as well as many recreational opportunities. With the nearby N206, A4, and N11 motorways, accessibility is excellent, and you can reach cities such as Leiden, Zoetermeer, and The Hague in no time. Public transport is also well organized, with a bus stop (lines 400 & 401, running every few minutes towards Zoetermeer and Leiden) just a five-minute walk away. In addition, there is always ample parking available when you return home. In short, a comfortable and centrally located apartment with every convenience within easy reach! Layout of the Property Upon entering, you are welcomed by a spacious hall with intercom and video installation. The modern toilet is equipped with a small sink and finished in neutral tones with partly plastered walls. There is a large internal storage room with connections for laundry appliances, the central heating boiler, and of course, practical storage space. The bright and spacious living room features large windows that provide optimal natural light. Thanks to its favorable orientation, the room feels extra pleasant. The living room is neatly finished with smooth walls and ceiling and fitted with a modern laminate floor. With plenty of space for both a comfortable seating area and a cozy dining area, this living room offers many possibilities. From here, you have access to the terrace, which is tiled, well-positioned, and offers an open view of the surroundings. Adjacent to the living room is the open-plan kitchen, finished in neutral colors and designed with a practical layout featuring a cooking area and a washing area with ample cupboard and storage space. The kitchen is fitted with high-quality built-in appliances, including a professional Italian stove by “Lofra” (available for takeover), with a 5-burner gas hob and wok burner, a large oven (90 cm), extractor hood, and a fridge-freezer combination. In the washing area, you will find a dishwasher (2023) and sink. The kitchen is further finished with a natural stone (composite) countertop. The fresh and modern bathroom is fully tiled and equipped with a spacious shower cabin, washbasin, practical mirror cabinet, radiator, and additional bathroom cabinet for storage. At the front of the apartment, you will find the large bedroom. This bedroom offers plenty of space for, for example, a king-size bed. A practical built-in wardrobe with sliding doors is also included. This apartment perfectly combines space and comfort. An ideal home for those looking for a modern and move-in-ready property in a pleasant living environment. For this property, a dedicated “property website” is available. Download the brochure via Funda to access this website. There you will find full documentation, a sun orientation chart, and detailed information about the neighborhood and surroundings. Features -Spacious and well-maintained 2-room apartment -Living area: 56.6 m² -Volume: 212 m³ -Storage space: 3.83 m² -Built in 2009 -East-facing terrace -Energy label A -Fully insulated -HR++ double glazing -Mechanical ventilation -Central heating boiler: Intergas HR, 2009 -Located in a quiet and green neighborhood -Service charges approx. €123.35 per month Asking price: €325,000 k.k. | Delivery in consultation NEN 2580 measurement report available. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. The Measurement Instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or cadastral limitations.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Plaats en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2381

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.