Einwohner
10.357
Letztes Jahr: 2026
Stadhouderslaan 651
2382BL Zoeterwoude • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 499.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830
Kaufpreis /m²: € 6.238
Fotoalbum
Beschreibung
Te koop: Een NIEUW & DUURZAAM 3-kamerappartement in het Groene Hart! Het appartement met persoonlijke parkeerplaats aan de Stadhouderslaan betreft een nieuwbouw appartement, gelegen in een rustige en groene omgeving in Zoeterwoude-Rijndijk. Dit appartement biedt een perfecte combinatie van moderne voorzieningen, comfort en duurzaamheid. De locatie: Het appartement maakt onderdeel uit van het nieuwbouwcomplex Verde Vista, welke gelegen is in de opkomende wijk de ‘Meerburg’ in Zoeterwoude-Rijndijk. Het complex is strategisch gelegen langs de A4 en nabij Leiden. Met moderne voorzieningen en een eigentijds ontwerp belooft Verde Vista een comfortabele en stijlvolle leefomgeving te bieden voor haar bewoners. De gunstige ligging biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot de snelweg, maar ook nabijheid tot de bruisende stad Leiden en haar voorzieningen. Met ruime opties en een aantrekkelijke locatie, is Verde Vista een ideale keuze voor diegenen die op zoek zijn naar hedendaags wonen met een vleugje luxe. Op steenworp afstand treft u sportvelden en een grote, tevens nieuwe supermarkt. Dit appartement is uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen en senioren die op zoek zijn naar een stijlvolle en duurzame woonruimte. De indeling is als volgt: Algemene Entree en Faciliteiten Bij binnenkomst treft u de afgesloten entree met de centrale hal waar de postbussen zijn geplaatst. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis die leiden naar de bovengelegen etages. De centrale entree heeft een lichte en nette uitstraling. Via deze entree bereikt u ook de half verdiepte stallingsgarage waar de privé parkeerplaats zich bevindt. Binnenkomst in de Woning: Bij binnenkomst in de woning komt u in de entreehal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle vertrekken, namelijk: de woonkamer met keuken, de separate toiletruimte, de badkamer, de twee slaapkamers, de technische ruimte en de meterkast. Woonkamer en balkon: De royale woonkamer van 36 m² strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en biedt toegang tot het balkon van ongeveer 5 m², gelegen op het zuidoosten (ochtend-/middagzon) met uitzicht op de sportvelden. Keuken: De moderne hoekkeuken is voorzien van witte kastfronten met boven- en onderkasten en een bijpassend werkblad. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, wastafel, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. De keuken biedt alles wat u nodig heeft voor culinair gemak. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers, respectievelijk 13 m² en 8 m² groot, beide toegankelijk vanuit de entreehal. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabele nachtrust en beschikken over mooie raampartijen. Sanitaire ruimten: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en een douchehoek. Daarnaast bevindt zich een separate toiletruimte in de hal voor extra gemak. Technische ruimte: Een inpandige technische ruimte biedt extra opbergruimte en de mogelijkheid om uw was- en droogapparatuur te plaatsen. Duurzame en comfortabele voorzieningen: Het appartementencomplex is slechts 2 jaar oud en voorzien van de meest recente installaties, waarbij het appartement volledig gasloos is. Binnen treft u duurzame en comfortabele voorzieningen: • Warmtepomp: Het appartement is uitgerust met een moderne lucht-water warmtepomp, wat bijdraagt aan energiezuinige en milieuvriendelijke verwarming; • Warmteterugwininstallatie: Deze installatie zorgt voor efficiënte ventilatie en energiebesparing door het terugwinnen van warmte uit de afgevoerde lucht; • Vloerverwarming: Het appartement is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverdeling; • Algemene fietsenberging in de parkeerkelder voor het plaatsen van 2 fietsen; • Verplichte aankoop van 1 privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder (opgenomen in de koopsom). Wij zien ernaar uit u te mogen verwelkomen in uw nieuwe woning. Bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE bijdragen voor het appartement bedragen € 161,33 (woning) en voor de parkeerplaats € 23,69 per maand. • De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper, te weten: Van Grafhorst notarissen. • Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VastgoedNederland-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig); • Gunning voorbehouden aan verkoper. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Hypothek berekenen
€ 499.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830
3,26%
Jährlich
%
€ 24.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 499.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 7 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Inhalt
- 264 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Zoeterwoude
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude
Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 487.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
275
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 9.302 |
| 2023 | 9.443 |
| 2024 | 9.732 |
| 2025 | 10.141 |
| 2026 | 10.357 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 467.000 |
| 2025 | EUR 487.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.287
0-15: 1.486
15-25: 1.089
25-45: 2.621
45-65: 2.658
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
24
Middelbaar
39
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
526
Nederland
8.445
Buiten Europa
1.170
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
674
Appartementen
1.654
Tussenwoningen
1.545
Vrijstaande woningen
405
Twee-onder-één-kap woningen
305
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
16
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
150
1925 tot 1950
197
1950 tot 1970
819
1970 tot 1980
914
1980 tot 1990
549
1990 tot 2000
251
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
317
2020 en later
196
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.185
Bezeichnung A
1.178
Bezeichnung A+++
629
Bezeichnung B
516
Bezeichnung D
358
Bezeichnung G
295
Bezeichnung E
182
Bezeichnung A++
158
Bezeichnung F
146
Bezeichnung A+
106
Bezeichnung A++++
55
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.010 |
| 2021 | 1.250 | 3.010 |
| 2022 | 930 | 2.820 |
| 2023 | 790 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.740 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 590 • Strom: 2.160
Koopwoning
Gas: 870 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 480 • Strom: 2.190
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 3.810
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.330
Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)
Handel en HORECA
235
Nijverheid en energie
240
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 22 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?
Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?
In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.
Meer Häuser in Zoeterwoude
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stadhouderslaan 522
2382BL Zoeterwoude
€ 425.000 k.k.
€ 6.071/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pijpekruidlaan 9
2381JT Zoeterwoude
€ 399.500 k.k.
€ 5.627/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Paardebloemweg 9
2381JA Zoeterwoude
€ 645.000 k.k.
€ 5.079/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Burgemeester Wapstraat 68
2381XR Zoeterwoude
€ 325.000 k.k.
€ 5.159/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zuidveldt 1
2381CJ Zoeterwoude
€ 1.300.000 k.k.
€ 5.603/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 232 m²
- Fläche des Grundstücks
- 640 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bouwlust 14
2381GD Zoeterwoude
€ 1.295.000 k.k.
€ 6.675/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 580 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Unterbreitung
Rijnstraat 9
2382BE Zoeterwoude
€ 495.000 k.k.
€ 4.670/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 92 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dr. Kortmannstraat 9
2381BJ Zoeterwoude
€ 675.000 k.k.
€ 5.488/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
