Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 266

1722EB Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

Dorpsstraat 266 Zuid-Scharwoude
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis waar u verliefd op wordt zodra u binnenstapt Achter de karaktervolle gevel aan de Dorpsstraat 266 schuilt een woning die u blijft verrassen. Dit is zo’n huis waar alles klopt: sfeer, ruimte, licht en een warm thuisgevoel. Binnen voelt het direct prettig en eigen, met een indeling die logisch is én mogelijkheden biedt om naar wens aan te passen. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er achter deze 2-onder-1 kap woning een extraatje dat deze plek echt bijzonder maakt: via de tuin bereikt u uw eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. Een onverwachte luxe, die het wonen hier net dat beetje extra geeft. Kom kijken, loop naar binnen en ervaar het zelf. Algemeen Bouwjaar: 1910 Inhoud: ± 371 m³ Woonoppervlakte: ± 102 m² Overige inpandige ruimte: ± 16 m² (zolder en aangebouwde berging) Externe bergruimte: ± 3 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 212 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 637 en 4952 Energielabel: C (geldig tot 23/1/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de hal, waar direct de fijne sfeer opvalt. Vanuit hier zijn de meterkast en de badkamer bereikbaar. De badkamer is modern en praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer voelt ruim en uitnodigend, met grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor veel licht en een levendig uitzicht. Centraal in de ruimte staat de sfeervolle houtkachel; een echte blikvanger en heerlijk op koudere dagen. De afwerking is verzorgd en warm, waardoor dit een plek is waar u graag thuiskomt. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken: een heerlijke leefruimte met volop plaats voor een grote eettafel. De keuken is verdeeld over twee lengte-opstellingen en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, Gaggenau oven, kookplaat met aparte wokbrander en een afzuigkap. Het granito werkblad geeft de keuken karakter en sluit mooi aan bij de sfeer van het huis. Aansluitend vindt u de bijkeuken met extra bergruimte, de wasmachine- en drogeraansluiting, een handige bergkast en een toilet. Vanuit hier is er direct toegang tot de tuin. Mogelijkheden op de begane grond: De begane grond biedt verrassend veel flexibiliteit. Door de royale opzet zijn er eenvoudig alternatieve indelingen te realiseren. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een slaapkamer op de begane grond, een kantoor of praktijkruimte aan huis, of het anders positioneren van woon- en eetgedeelte. Dit maakt de woning niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast en profiteert van extra ruimte en licht dankzij de dakkapel. Ook hier voelt alles verzorgd en comfortabel aan. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal en valt op door het karakteristieke balkenplafond en de dakkapel. Op de overloop is een tweede toilet aanwezig, evenals een aparte stookruimte (Itho, bj 2005) met extra bergruimte; prettig en praktisch in het dagelijks gebruik. Indeling tweede verdieping: Via een vaste (steile) trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een extra kamer gerealiseerd, geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het dakraam en de aanwezige verwarming is dit een fijne, lichte ruimte die veelzijdig te gebruiken is. Buitenruimte & aanlegsteiger: De achtertuin is besloten en sfeervol ingericht, met volop privacy en meerdere plekken om te ontspannen. De veranda en overkapping zorgen ervoor dat u hier vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. Daarnaast is er een houten berging voor fietsen, tuingereedschap en watersportspullen aan de woning en een 2e berging bij de overkapping. Voldoende bergruimte en hobbyruimte dus! Via een eigen pad bereikt u de aanlegsteiger van maar liefst 9 meter aan doorgaand vaarwater. Een bijzonder pluspunt dat zich niet meteen aan de straatkant prijsgeeft, maar des te mooier is zodra u het ontdekt. Vanuit hier vaart u zó het Rijk der Duizend Eilanden in, een unieke manier om het buitenleven te ervaren. Bijzonderheden: • Sfeervolle en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met karaktervolle uitstraling • Eigen aanlegsteiger van ca. 9 meter, bereikbaar via eigen pad (ligging aan vaarwater als extra pluspunt) • Fraai aangelegde, besloten achtertuin met veranda en overkapping • Slimme grindput in de achtertuin voor goede waterafvoer • Gezellige woonkamer met houtkachel en royale woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Moderne badkamer op de begane grond • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Extra kamer op de tweede verdieping, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte • Veel slimme kastruimte, o.a. onder de trap en in de voorslaapkamer • Tado® thermostaatknoppen op alle radiatoren (comfort én energiebesparing) • Praktische bijkeuken met extra toilet en tuin-toegang • Mogelijkheden voor alternatieve indelingen op de begane grond (bijvoorbeeld slaapkamer of kantoor aan huis) • Gelegen in de geliefde lintbebouwing van de Dorpsstraat • Winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur op korte afstand

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan vaarwater
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.